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2016成都公积金买房新政哪位可以说说?

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提问者:郝曼语| 肇庆| 634次浏览
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回答数:8333 | 被采纳数:9

2016装修'>成都公积金新政:最高贷款额70万,成都公积金贷款利率。《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的通知》,明确贷款期限延长,调整贷款额度,以及调整贷款资金与缴存余额挂钩倍数,取消保底贷等几大方面的内容,且多项政策将于2016年6月6日调整。首先明确延长贷款期限,将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年,且原则上不超过其法定退休年龄。其次是调整贷款额度,将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款,即将贷款最高额度60万元,调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金),单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。同时,调整贷款资金与缴存余额挂钩倍数,将挂钩倍数由30倍调整为20倍。即公积金账户的余额乘以20倍,就是可以贷款的额度。取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数限制,均可贷30万元”的政策。此外,为加强住房公积金管理,成都住房公积金管理委员会还发布了《成都住房公积金租房提取业务管理办法》对公积金租房提取业务作出相应调整:细化申请条件,职工及其配偶在成都市行政区域内无自有住房,连续足额缴存住房公积金满3个月,在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取。
调整提取金额,提取不超过年缴存余额的50%;分区域设定提取限额,5城区和高新区每年提取不超过1.5万元,二圈层和天府新区成都直管区、新津县不超过1.2万元,三圈层不超过0.96万元。价格来源网络,仅供参考。


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abbe96
回答数:59404 | 被采纳数:3

异地公积金贷款买房需要咨询当地的公积金管理中心是否支持异地公积金贷款业务,支持的话才可操作办理。
公积金贷款需要满足条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。


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当故ddd
回答数:7531 | 被采纳数:0

1、贷款成数最高不超过8成。

  2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

  3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

  符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

  1、一手房须同时具备以下条件:

  (1)贷款成数最高不超过8成。

  (2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

  2、二手房须同时具备以下条件:

  (1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。

  (2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

  符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度


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