新居装潢结束,首先,要做好装修后的质量验收。这主要包括
“
隐蔽工程
”
、木工、油漆、金属及一些杂项
的验收。
其中对
“
隐蔽工程
”
的验收尤为重要,
因为
“
隐蔽工程
”
不过关而造成的投诉占了很大的比例。
由于
“
隐
蔽工程
”
摸不着看不见,工程质量伸缩性大,施工过程监督难度大。一些不负责任的施工队往往把
“
隐蔽工
程
”
变成了
“
隐患工程
”
,给客户造成了重大损失。
所谓
“
隐蔽工程
”
,是指家庭装修中隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程,包括电器回路、给排水、
煤气管道、用于固定支撑房屋荷载的内部构造等。
“
隐蔽工程
”
质量从材料开始
首先,在装修的选材上,装修公司要为客户负责,使用那些顺应市场发展潮流、高质量的装修材料。比如,
给水管道就是很重要的一项
“
隐蔽工程
”
,选择什么样的水管,决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。
在装修中,现在很多
“
马路装修队
”
和一些不负责的家装公司利用这些
“
隐蔽工程
”
中向客户推荐使用
“
镀锌管
”
或不合格的
PVC
管等,
其实国家早已明令规定从
2000
年
6
月
1
日起,
在我国各城镇新建住宅中禁止使用
冷镀锌管作为给水管。而正规装修公司,不会因为是
“
隐蔽工程
”
就降低成本蒙骗客户。则会向客户推荐使
用铝塑复合管、
pp-r
管或者更为优秀的铜水管。尤其是铜水管,能抑制细菌生长,保持饮用水清洁卫生,
99
%以上的细菌进入铜水管后
5
个小时后就自行消失。
“
隐蔽工程
”
施工要规范
管道渗漏造成顶棚损坏是
“
隐蔽工程
”
违规比较突出的现象,由于管道安装后不易检查,很多不合格的装修
公司利用这种不易检查的
“
隐蔽工程
”
偷工减料,在所有管道施工完毕后,施工人员不按照有关规定经过注
水、加压检查有没有跑、冒、滴、漏等程序,而直接交工了,这些业主在收房时很难检查,都是隐蔽工程
部分,客户用肉眼是很难发现问题,一旦发现出了问题,重新改造管道,不仅劳民伤财,还搞得人身心疲
惫。
“
隐蔽工程
”
设计要规范
不少老房子在装修时,需做电路改造,因为都是
“
隐蔽工程
”
,客户无法检查,不负责任的施工队随便在墙
体开槽、布线,根本不考虑住宅内的电路设计规范。将
“
隐蔽工程
”
升级为
“
隐患工程
”
。据了解,今年
3?15,
由中国科协科学技术普及部、建设部住宅产业化促进中心和国际铜业协联合咨询时,告诉客户用电负荷设
计应在
6
千瓦以上、分支回路应在
8
回以上、固定插座应不少于
25
组,表前线截面应不小于
10m
㎡、分
支回路截面不小于
2.5m
㎡,空调等大功率电器最好单独走一条
4m
㎡的线路,厨房和卫生间回路最好用
4m
㎡的铜线等。对于装修时,如何设计分支回路、固定插座、选择电线等
“
隐蔽工程
”
都应有良好的设计和
规范的施工,如施工队对
“
隐蔽工程
”
不负责任,
“
隐患工程
”
将造成很大的生活不便。
新居装潢结束,首先,要做好装修后的质量验收。这主要包括
“
隐蔽工程
”
、木工、油漆、金属及一些杂项
的验收。
其中对
“
隐蔽工程
”
的验收尤为重要,
因为
“
隐蔽工程
”
不过关而造成的投诉占了很大的比例。
(1)强电工程
导线的套管必须是国家认可的正规厂家生产的,所有的管线必须横平竖直,导线在套管内严禁有接头。接线盒内的接头必须包扎牢固,绝缘照明必须用1.5m㎡以上导线,普通插座必须用2.5m㎡以上的导线,空调必须用4m㎡以上的导线。如有特殊大功率的电器,必须走专用导线。所有导线必须分色,相线为红色,零线为蓝色,地线为黑色。任何主体导线不得走地面,也不得直接裸露在外,必须使用套管。
(2)弱电工程
弱电共分为有线电视线路、宽带网线路、电话线路及音响线路,以上各项目的导线必须是符合国家有关规定的专用导线,布线时弱电导线与强电导线严禁共槽共管,所有套内的导线不得有任何接头,如确需接头的必须有专用接线盒或分配器等配件,布线走向必须横平竖直。
(3)门窗套基础
门套窗套的施工必须符合设计要求,材料符合有关标准。门窗套的基础用开条大芯做底,然后用九厘板做中层基础,表面用饰面板,做完后的门窗套用手摸无凹凸感,用小尖铁锤敲打无空洞感,钉眼均匀,收口线整齐平直,开胶均匀。
(4)给排水工程
水管材料与配件必须符合设计要求及国家有关标准,冷热给水管必须分色,一般热水管用红色,冷水管用蓝色,走向必须横平竖直,管与管的连接必须有专用配件并用专用设备工具施工。布管完毕后,应有专用试压泵试压到48小时无渗漏,试压的正常压力为0.2MPa,蹲便器的给水必须使用内径20mm,外径25mm的小管(六分管)。排水发生的PVC管不得小于¢50mm,发生的下水管必须直接排到主下水管,厕所与厨房的下水设备不得混用,发生的下水管必须放坡,以防积水。