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有许多需要注意的细节，比如户口等问题，在合同中都需要进行注明，否则日后很可能引起纠纷。如果出现这种情况，需要看《房屋买卖合同》关于不迁走户口如果承担违约责任，可以根据违约情况向原房主主张承担违约责任，必要时可向法院起诉原房产的违约责任。现在应该可以到辖区派出所办理原房主空挂手续，你可以到派出所咨询一下。
户口这个问题，法院管不了，你要是卖房子估计没什么办法， 要是想签户口成户主的话可以找找派出所， 先把原房主户口挂出去 你户口进去成了户主再把原户主的户口挂在里面 原房东卖完房子以后都会签走的，暂时签不走的以后也会签，户口他也要用的 没有矛盾的话不会赖在里面的。
希望能帮到你。
没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者
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可以通过法律手段起诉,但是最终的结果还是户口不能迁出,因为户口是不可以强制迁移的。最好的方式还是找到原业主与其沟通。通过法律手段起诉,终结还户口能迁出,因户口强制迁移好方式还找原业主与其沟通
来自上海二手房户口不迁出该怎么办？2016-05-29 -
买卖合同中有关于户口迁出的条款，您可以要求业主迁出，如果业主不迁出，是需要支付给您违约金的，具体约定您可以参考您签订的买卖合同中的约定。
来自业主户口不愿迁走怎么办？2017-06-02 -
您好： 买卖合同都有约定，户口需要业主在规定的时间内迁出。这个应该在签合同之前就会告知买房。如果买到得知此情况仍然购买此房，此房咨询当地派出所户籍部门，是否可以用自己的房本单独成立户主。
来自房子卖了，户口没有地方迁走，怎么办啊？2017-06-15 -
1、若原业主暂时迁不走户口可以双方协商预留一个户口迁出保证金，放在专用账户里，原业主迁出户口时将保证金返还原业主就行。2、若原业主根本迁不走，请慎重考虑，一般不影响新业主落户，但新业主要转让时会因为户口的事影响房价且不好
来自买二手房，原户主的户口无法迁走，这房子能买吗？2017-06-06 -
你好:您的情况如果原房主不迁出的话,您是办不了落户手续的。按照合同约定您有权要求原房主在一定时间迁出户口的。如不按照合同约定的时间迁出的,您可以向法院提起诉讼,要求原房主在什么时间内迁出户口,在此事件还不迁出的。您可以向
来自我买了一套二手房，原房主的户口不迁出怎么办啊？2016-12-29
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