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2016苏州住房公积金贷款办理流程是怎样的?

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提问者:云玲然| 哈尔滨| 747次浏览
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已有2条回答

太后娘娘千岁千岁千千
回答数:27140 | 被采纳数:9

购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。
希望可以帮到您。谢谢


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小皮丑啊
回答数:71527 | 被采纳数:14

公积金贷款条件:
  1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;
  2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%。
  3、能够落实贷款担保;
  4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
  装修'>苏州公积金贷款流程:
  1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
  2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
  3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
  4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
  5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
  6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。
  7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
  8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
  所以,只要您符合公积金贷款的条件就可以准备相关材料提交申请,而在提前申请前,清楚整个办理流程,会为贷款节省很多办理时间。此外,公积金贷款买房虽然可以为借款人节省不少成本,但在贷款前提前做好还款的计划还是很有必要的。


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