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1、抵押房产用于企业经营：
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
2、抵押房产用于个人消费：
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。
3、抵押房产用于购买商用房：年限：最长三十年。
你好,房屋抵押贷款最高能做10年。如果你母亲把房子赠与给你，你可以贷款10年。过户的话需要房地产评估报告。税费大概1万左右。过户需要7个工作日吧。然后你要抵押贷款的话同样需要评估。如果赠与你过户完成之后，你可以马上抵押出去。你可以咨询一下银行的人，应该有更好的办法。
你这个问题把你自己弄麻烦了。要还抵押贷款，又要还新房按揭贷款，够你受的了
1、以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄+授信期限≤70;
二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
2、以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
由此看来，除了房屋情况之外，对于住房抵押贷款来说，借款人的年龄也影响着贷款的期限。
如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。希望我的回答对你有所帮助！
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你好，很高兴为您解答。 房屋抵押贷款属于消费贷款最长年限10年,有地区规定是15年，可以贷6成,利率是基准利率。 贷款时间，不能超过申请人退休岁数。 住房抵押贷款年限主要看款项用途，用来购房时1一手住房贷款不得超过3
来自房屋抵押银行贷款最长年限是多久？2015-12-11 -
房屋抵押银行贷款最长年限的话，首先看你的个人征信报告,能不能贷款,再看看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限。原则上最多贷评估额的50%,最长贷10年,可根据个人情况做调整。如果你的信誉等条件比较好的话，是可以贷款20-
来自请问个人房产抵押贷款最长年限是多久2016-06-12 -
房屋抵押银行贷款最长年限的话，首先看你的个人征信报告,能不能贷款,再看看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限。原则上最多贷评估额的50%,最长贷10年,可根据个人情况做调整。如果你的信誉等条件比较好的话，是可以贷款20-
来自银行房子抵押贷款最长年限是多久?2016-11-25 -
国家规定的房屋抵押贷款最长年限是三十年。这个时间对于大多数人来说，还是比较久的了。三十年的时间，要偿还完所有的贷款，相对压力还是比较小的。但是这三十年里要每个月都还贷款的话，还真的是一件很不容易的事啊
来自房屋抵押贷款年限最长是多久？2017-09-11 -
年来国务院批准，中国人民银行决定从1999年9月21日起，延长个人住房贷款期限并降低利率以支持城镇居民购房。各商业银行个人住房贷款的最长期限由现行的20年延长到30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、
来自哪位知道房屋贷款最长年限是多少？2016-07-26
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