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2h1_9135
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规定是，卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。
卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%，
买家二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房契税3%，
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
希望我的回答对您有帮助，祝您生活愉快！
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金鱼先生
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1，如果你买的房子是普通住房：满5年，而且房东是唯一住房，没有营业税和个人所得税，你只要交3%的契税(装修'>上海市现在二套房契税都是3%，不管普通住宅还是非普通住宅)和2%的中介费就好了(业主是200万净到手)。
2，如果是非普通住宅：满5年，唯一，营业税要交差额(卖出价-买进价)*5.55%，个人所得税没有的，契税还是3%，中介费2%。
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你如初夏
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二手房交易买卖双方需要交税如下：
1、营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。
2、个税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
3、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
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二手房买卖税收的计算方法：购买方为首套购置，购买90平方以下的住宅,只要支付全额的1%契税 每平方米的交易手续费工本费;购买90平方以上140平方以下面积的住宅支付全额的1.5%契税,每平方米的交易手续费工本费;购买14
来自有没有人知道二手房买卖税收怎么算2016-12-14 -
卖方承担的税费是：个税、营业税、印花税（目前免征）、综合地价款，如下： 1) 个人所得税 根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]第108号)，自2
来自谁知道二手房买卖税收政策是什么？2016-10-14 -
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购
来自哪位懂得2016年二手房屋买卖税收是多少？2016-12-23 -
1、中介费（买卖双方） 依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。 比如，一套房产
来自谁清楚2017年二手房屋买卖税收是多少？2017-02-22 -
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定
来自2016珠海二手房税收怎么收哪位知道？2016-07-11
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