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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
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一、概述
螺旋楼梯结构轻巧,造型美观,常见于一般公共建筑中,它不仅能满足建筑功能的要求,而且有特殊的空间艺术效果。螺旋楼梯的型式较多,采用较多的是中立柱螺旋楼梯,既有上述特点,又有占用面积小、布置灵活、构造简单、施工方便等优点。同时有较好的技术经济指标。
因而在井塔、筒仓等煤炭工业建筑中采用也较多。但是,目前还没有可供选用的通用图。由于螺旋楼梯构图过程复杂,设计工作量亦较大,因此,根据《煤矿地面建筑配件通用图集》的编制要求,设计了《螺旋梯通用图集》,以满足设计的需要。
螺旋梯设计包括钢筋混凝土螺旋梯(图1)及钢螺旋梯(图2),采用煤矿统一建筑参数和统一技术条件进行编制,有利于设计标准化、生产工厂化、施工机械化。在构件定型、节点定型的基础上,发展为梯段单元定型,从而使螺旋梯的设计简化为设计选型组合。构件可在工厂预制现场组装,或现场预制现场组装,以适应建筑工业化的要求,并可节约设计时间,加快施工速度。
二、建筑参数
根据煤炭工业建筑的特点,并适当考虑了民用建筑的使用要求,确定螺旋梯的建筑参数。
三、设计与定型
螺旋梯由中立柱、踏步板、平台板及栏杆等构件组成,平面是以中立柱为圆心的同心圆,外形呈螺旋型三维空间曲线。
行人通过时,一般感觉是下行较上行费力,为保证行人安全,在下行时能用右手握住扶手,故考虑栏杆按上行顺时针方向设置。因此,螺旋梯的设计与定型,既应力求结构合理,方便施工,又应做到安全、便利、经济和注意美观。现分述如下:
1.中立柱下端固定于单独基础,上端利用休息平台板与各层楼板相联,并起固定中立柱的作用。踏步板沿中立柱等间隔呈放射形布置,使步距与坡度关系保持不变。为便于安装时能与踏步板同时调整角度,平台板也呈放射形布置,且前后缘夹角为踏面夹角的倍数。为适应不同建筑层高的较小变化,室外螺旋梯一般在平台板上设置踏步进 行调整。室内螺旋梯采用楼板做反梁调整。
2.钢筋混凝土螺旋梯采用装配式结构(图4)。施工顺序是先下后上,先立柱,后安装踏步板、平台板及栏杆。踏步板为带环梁(套箍)的预制扇形钢筋混凝土板,采用两种型式、三种踏步高度(250、200、220毫米),可互换通用;安装时,踏步板的环梁套在钢筋混凝土中立柱上,用钢楔固定后,砂浆灌缝。
为简化联接构造,平台板采用钢结构,四种型式、三种踏步高度(180、200、220毫米);安装时,平台板的钢套箍套在中立柱上,用钢楔固定后,细石混凝土灌缝,另一端与楼板用电焊联接。中立柱采用等直径预制钢筋混凝土离心管柱,定型截面为叻300X50毫米,高度根据建筑层高确定;当受施工条件限制时,可采用现浇钢筋混凝土柱。钢栏杆高900毫米,采用两种型式,可互换通用;安装采用焊接。
3.钢螺旋梯采用工厂制造、现场组装的结构型式(图5)。踏步板采用两种型式、三种型号,踏步板的间距(踏步高)由设计者选定。平台板为一种型式。中立柱采用钢管叻159x12毫米,安装时在钢管内填200号细石混凝土。钢栏杆高900毫米,采用焊接组装。
4.螺旋梯一般由.上部、中部及下部等梯段组成。根据井塔等煤炭工业建筑的层高系列,编制上、中、下三种定型梯段单元选用表及技术经济指标,以便在不同建、构筑物设计中,根据层高直接选用定型单元,拼装成一个完整的螺旋梯。
四、技术经济分析
根据某工程实例,从建筑面积利用率、钢材消耗及造价等几方面作具体分析,其技术经济比较见表2。从表2可以看出,螺旋梯的经济效果是十分明显的。
五、结语 综上所述,由于该图集是以定型梯段单元或定型构件组合而成螺旋梯,因而在单体建筑工程中的螺旋梯设计,既可选用定型梯段单元,又可选用定型构件和节点详图,使用比较方便、灵活,通用性较强。且为装配式结构,施工方便,符合建筑工业化的方向。
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双重螺旋形楼梯是一种能真正节省空间的楼梯建造方式，目前大多数建筑设计都采用这类楼梯。该款式的特点为：造型可以根据旋转角度的不同而变化。优点是具有强烈的动态美，多在厅堂偏中部位旱地拔葱。由于不靠墙，围栏不能借助墙体，需加上
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1． 游戏默认的跳键是X，蹲下是C键，开门和操作是空格。大多数跳的时候按了X后要按C键，不然好多地方跳不过（跟CS差不多）。 2． 如果你装备的武器有别的功能（如榴弹枪），可以按ALT键切换。在游戏中按TAB键
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螺旋楼梯是围绕一个中心点旋转之上的楼梯，这个点可以是空间，可以是跟柱子，可以是家里购买的现成品的木质楼梯，也可以是建筑构件。上图就是购买的现成品旋转楼梯，下图就是建筑构件旋转楼梯
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1 踏步宽度不应小于0.28m,踏步高度不应大于0.16m,连续踏步不超过18 级,超过18 级时,应加设中间休息平台,楼梯平台宽度不应小于梯段宽度,并不得小于 1.10m； 营业部分的公用楼梯,坡道应符合下列规定：
来自螺旋混凝土楼梯怎么计算谁清楚？2016-06-26
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