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这个跟买新房，交房的时候收房子一样。 承重梁、减力墙有没有问题，户型有没有问题。卫生间，厨房的布局设计，查看管道是否有问题。
整体房屋设计，(有的毛坯房内墙是没有砌的)把房间隔起来后对整体设计，通风有没有影响。
再就是看看有没有啥漏水的痕迹。
大概就这些的
希望可以帮到你的
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回答数：11245 | 被采纳数：151
一方面要看室内，包括结构、防水处理、采光通风等等，看你的描述，你对房屋本身还是很满意的。
另一方面就是产权清晰度了，对方既然是全款付的，那么你要问他何时才能办理好房产证，如果时间太久了风险就大，你现在可以和他签一个合同，交一点定金给他。另外你比较满意房子的价格，但是过户的时候，你们还要交二手房过户税费，你们要约定好怎样交，是各交各的，还是全部你出
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回答数：3914 | 被采纳数：26
首先明确一个概念：毛坯二手房是指原业主在购买之后在未装修、未入住的情况下就开始转让的房产。
1、价格： 首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。另外，由于大多数毛坯二手房都是未满五年的房产，别忘记买这种房产还要承当8.5%左右的税费啊！ 2、产权： 购买毛坯二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得了房产证。如果尚未取得，虽然仍然可以对房产进行买卖，但在签署购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些，将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。 3、结清欠费： 不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费：实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费、供暖费等一系列费用，所以，在买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清。
购买“毛坯二手房”的小提示：
如果所购毛坯二手房是未取得房产证的房产，除收好购房合同和相关购房文件之外，最好要求原房主出具一份“授权书”，授权购房者全权处理有关该房产的一切事宜，并将“授权书”提交物业公司、要求物业公司将自己的身份加入该房的业主信息之中(拿到房产证过户之后再完全更改业主信息)这样会更加稳妥一些。
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回答数：788 | 被采纳数：4
一方面要看室内，包括结构、防水处理、采光通风等等，看你的描述，你对房屋本身还是很满意的。
另一方面就是产权清晰度了，对方既然是全款付的，那么你要问他何时才能办理好房产证，如果时间太久了风险就大，你现在可以和他签一个合同，交一点定金给他。另外你比较满意房子的价格，但是过户的时候，你们还要交二手房过户税费，你们要约定好怎样交，是各交各的，还是全部你出。
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回答数：1033 | 被采纳数：7
风险就是不能随时过户,可能存在的风险根据市场房价的变动会出现不同的结果。如一定要购买的话需要去开发商建委确定房主的真实身份是否真实业主。
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回答数：18357 | 被采纳数：520
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
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回答数：20549 | 被采纳数：132
了解自身情况，大概花多少钱买房，房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看房子户型，朝向等；
2 看到满意的房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况，主要是不要买到风水不好的房子。
3.确认房产证，如果是按揭的，看购房合同；契税发票，购房发票以上证件是否齐全，真实。
4.确认房屋的所有人，如果是夫妻双方的，则买卖合同上需要夫妻双方签字
5.确认该房屋已经没有户口靠在上面。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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很多朋友买二手毛坯房，有的买的很满意，有的很后悔，买二手毛坯房注意事项还是很多的，证件方面是否真实有效我觉得是最重要的，其次买二手毛坯房注意事项还需要看看房子的整体配套设施，年限什么的是否还符合要求，很多朋友买完了二手毛
来自请问一下，买二手毛坯房注意事项有哪些？2019-05-21 -
你好； 应注意的主要是:一、房屋的领证时间。 二、小区的物业管理水平。 三、房屋的公摊面积及质量。 四、小区的环境及配套设施（如车位）。 五、房屋的坐落层数及有没有西晒等。 希望可以帮到你！~
来自请指教下买二手商品毛坯房有哪些需要注意的2016-06-15 -
尊敬的业主您好，很高兴回答您的问题。主要看有没有漏水的情况我来看主梁有没有裂纹，然后，墙体之类的，事情
来自买二手毛坯房注意事项有什么？2014-04-10 -
你好，二手毛坯房交房注意事项有： 1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否
来自谁了解二手毛坯房交房注意事项有哪些？2016-12-17 -
你好！很高兴为你解答，达需要带的工具： 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表-
来自哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些？2016-12-16
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