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房本满五年：(普通住宅)契税1% (面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。
房本不满五年：普通住宅契税同上，个税1%，营业税5.5%；非普通住宅契税3%，个税1%，营业税5.5%。
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仅供参考。这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的
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二套房契税计算如下：
税费计算：
个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费：80.8元
土地勘测费：90元
印花税：5元
营业税：(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)
如果是划拨地(44.63元/平方米)
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回答数：26772 | 被采纳数：150
这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。
如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的
友情提示：具体情况以房产所属区域建委当时的政策为准，以上仅供参考
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你好，目前西安的政策上规定，首套房屋要按房间的面积不同缴纳1%-3%的房契税。第二套则按照交易总结的3%缴纳契税。具体事宜可以到当地政府进行了解。也可以问一些师傅也是知道的。
来自我想问西安第二套房契税怎么算2017-12-05 -
二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算: 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费:80.8元 土地勘测费:90元 印花税:5元 营业税:（满5年差额
来自山东二套房契税怎么算？2015-08-23 -
你好，首套房的契税是根据房子面积来的，面积小于90平米首套房子契税是1%，面积在90~144平之间契税是1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积超过144平米的按3%算。二套房契税一律按3%计算，不论面积，契税的计算公
来自弱弱的问下上海二套房契税怎么算2017-11-29 -
二套房契税是多少 税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用
来自家庭二套房契税怎么算2015-05-02 -
青岛二套房契税： 1、房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，
来自谁知道青岛二套房契税怎么算？2015-10-08
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