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深圳小产权保障房可以买吗

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提问者:秦平宁| 长春| 123次浏览| 2016-06-22
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已有3条回答

edward李
回答数:29988 | 被采纳数:3
2016-06-22 18:51:44

你买的房子性质是属于村民自建房屋,就以是户为产权的,是一个整体,所以只有一个产权证。现在很多统建楼,就算有30层,同样只有一个产权证,购买者只能同村委再签合同,就是所谓的小产权房了,但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证,还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿,购买者本身没有房产证,且同村委签的合同不受法律保护,产权证持有者可能不会分利益给购房者,风险就在这里,这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。现在商品房房,不仅可以做到分层,还可以分户的产权,就是因为两者的房屋性质不一样。统建楼,房产证只有一个大的,你看都看不到。如果打算自住,且不拆迁的话,也没多少影响,如果要卖,牵扯的方面比较多,比较难出手。


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杉杉ss
回答数:1407 | 被采纳数:0
2016-06-22 20:36:46

小产权买是可以买的,但这种房子在国家国土局部门没有登记存档的,法律来说是有使用权没有占用权,还有银行不能做按揭贷款,需要一次性付款,但是没有任何保障,风险会很大,要慎重!有些小产权房还有可能会属于违法建筑,可能会有强拆风险,导致买家损失惨重,得不偿失。


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John_4347
回答数:95982 | 被采纳数:93
2016-06-23 11:44:24

深圳小产权保障房可以买,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话,可以买,不用担心。


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