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Cen_Hr
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临街商铺公摊面积主要由两部分组成：
1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。 对于楼道虽然商铺不用，但是对开发商说，公摊面积涉及到整个项目的成本核算。
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mc光虎
回答数：40983 | 被采纳数：17
商铺公摊面积的计算方法与普通商品房的计算方法一致。每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。
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FT紫藤
回答数：14357 | 被采纳数：2
建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有?若没有计算的话,我估计墙壁所占面积就有:0.15X20=3平,公摊只有30%了,住房公摊一般20%左右,商铺公摊高一些,30%是比较合理的。
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商铺的公摊来看，一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
来自60平方米商铺公摊面积是多少2017-10-26 -
您好！商铺是有公摊面积的，具体是要看你买的哪一种类型商铺，目前市场上分为比较常见的2种，1：商场型商铺（类似万达广场）这种公摊面积比较多，得房率一般50%。2：沿街商铺（多是小区楼下或者商业街这种得房率一般90%左右。希
来自想了解下商铺有没有公摊面积2016-08-12 -
你好，一般是10%-20%.事实我的商铺公摊占了40%. 1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等. “
来自谁知道商铺公摊面积怎么算？2015-05-31
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