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金鱼先生
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建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。(不包括阳台在内)根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。
实际面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。就是外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积.再简单一点的说就是您能用到的地方，能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。
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mc楠楠
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套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
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在买房时，经常会听到建筑面积和实用面积这两个名词。那么，建筑面积和实用面积是如何定义的呢？购房者又该如何区分这两种面积呢？简单来说，建筑面积指全部的面积，实用面积指实际可利用的面积。建筑面积和实用面积如何定义？建筑面积的
来自建筑面积和实用面积如何定义？建筑面积和实用面积的区别是什么？2017-06-14 -
每家公司的计算方式不同，但在行业里面多数是以建筑面积计算，而且就算是使用面积，单价自然也就不一样了。
来自装修预算的面积是建筑面积还是使用面积2017-07-27 -
你好，都是按房屋面积的（就是房产证的面积，把公摊算进去的），请工人装修，如水电工，他们也是按你的总面积*多少钱/㎡ 来计算的。
来自装修面积是建筑面积还是实际面积2018-01-31 -
实际的测量面积来算，建筑面积包含了公摊部分是不算的。
来自我们装修说面积，是建筑面积还是实际面积2019-12-06 -
给你说个比较合理的算法，1，墙面是周长乘高，2，天花是长乘宽，3，门窗是空位面积减边的位置=门窗， 4，墙面+天花—门窗=总面积。希望能帮到你！！
来自弱弱的问下装修建筑面积怎么计算2017-01-07
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