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有按揭房贷款怎么再次办理?

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提问者:窦博简| 长沙| 782次浏览
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已有3条回答

ddddan
回答数:86721 | 被采纳数:42

房屋有贷款,即是银行有此房屋的他项权利,在房地产交易市场里有个他项权利证存在。想要销售,需要注销他项权利,也就是还清房屋的贷款。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法:1.房主自行还款赎证(即注销他项权利证);2.买房代还款,以还贷数额抵扣放款,但这种有风险,多数会委托担保公司垫款赎证,担保垫款费用买卖双方协商解决。


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啦啦啦
回答数:25327 | 被采纳数:41

买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的,相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到,前提是,在贷款的还款收入证明上 ,要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。个人贷款条件:
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
在工行开立个人结算账户,银行规定的其他条件。


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John_4347
回答数:95982 | 被采纳数:93

有按揭房贷款一般是通过担保公司将现有按揭结清,然后再贷款,贷款数额一般为估价的30-50%。具体操作如果直接去银行几率比较小,去社会的信贷公司基本都没有问题,只是利息稍高。


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