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LUOXIHONG
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二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
价格来源网络，仅供参考
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张经理1302
回答数：32174 | 被采纳数：5
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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米饭班749
回答数：64588 | 被采纳数：9
燕郊二手房政策具体内容如下：
(1)申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；
(2)申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房。
(3)申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
(4)首付房款须全额交至装修'>合肥市存量房资金托管中心。具有购买住房的合同或有关证明文件。
(5)对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持;贷款申请条件
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燕郊青年新城房价12000每平方，项目位于燕郊燕顺路路西侧，神威北路南侧，据潮白河二百米。与华堂高尔夫球场仅一墙之隔。项目总占地34006平米，绿化率31%，现在已现房销售・交通采用人车分流设计，业主可以从地下车库乘电梯
来自燕郊青年新城二手房房价是多少2017-12-23 -
你好，报价：1.北欧橄榄谷￥101192.福成二期￥112703.酒厂小区￥10390福成二期是成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定
来自燕郊福成二手房房价贵吗2017-12-26 -
燕京航城本月均价： 22550元/m² ，燕京航城（上京·壹世界）项目位于京东燕郊经济技术开发区，神威北路与燕灵路交接处。占地430亩，总建筑面积114万平方米，绿地率45%。由38栋16至33层高层住宅楼组成，充分利用
来自燕郊二手房最新房源有哪些在售的？2016-08-13 -
现在一般都是在85000左右，作为河北绿色建筑的代表，这个价格来讲算是比较便宜的了，主要是去年受到全国房地产下降的冲击它的价格还是是稳定的，去年上半年都是11800以上。但是我相信最近两年价格应该都不会再上涨了，因为现在
来自燕郊首尔二手房房价是多少钱2017-12-19 -
北京燕郊房价二手房是24733元/㎡，北京首尔甜城，位于燕郊燕郊商圈，楼盘地址是开发区燕顺路北段东侧。小区的环境是比较好的，而且交通都比较便利。
来自有谁了解北京燕郊房价二手房？2017-10-09
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