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迷离小贝
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1.银根紧缩是下手最狠的(限制了房产商借钱的数量，一年国家只发2000亿的贷款)
2.土地出让金并未下调(也就是说开发商不能乱拍地了，两年内不开发，土地要无偿还给国家，而且这两年内高昂的土地出让金也让开发上捏了一把汗)
3.指定节能型材料(这个明显是亏本的，不过政府说要用，7年里是可以收回成本，但是在资金留如此强大的现在，谁希望等七年才捞回本钱呢)
4限制了股权融资(也就是说不让房产商抛出大量的空股在市场上(小非)，在一定程度上也限制了房产商的融资流)
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叶辰0403
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1、双向调控
对于“双向调控”的具体思路，各方人士给出了多种解读，但大致不外乎三个方面的内容：其一，楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征，热点城市的投资投机需求将继续被抑制，非热点城市的调控则会相对放松；其二，继续强调保障房工作，强化共有产权房在保障房领域的市场地位，通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧；其三，在长效调控机制尚未出台之前，以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段仍会并存，但前者将会日益弱化，后两种手段会逐渐突出。综观楼市调控政策，“双向调控”确实起到了提纲挈领的作用。在这个基本思路的指导下，中国楼市逐渐进入“新常态”。
2、新型城镇化
《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》可能会给房地产业带来3个新变化：其一，房地产市场将会出现分化，从过去的总体上涨到未来有的地方上涨，有的地方平衡，有的地方可能出现一段时间内的低迷甚至是负增长；其二，新房市场的增速将会下降，二手房市场的需求将会增加；其三，商务办公、产业地产、旅游休闲、度假、养生、养老等非传统房地产，将面临新的发展机遇。有鉴于此，她大胆预测，新规划将会带来60%的新增住房需求。
3、房企再融资解冻
房企再融资瓶颈被突破，将直接优化企业的资产负债结构，降低整体融资成本，提升房企盈利能力。不过，多位房地产业内人士直言，整体而言，优先股、再融资等政策的试行主要集中在优质企业，大部分中小地产尚难很快实现。长远来看，房企再融资仍将是结构性开闸，这意味着行业分化将进一步加大。
4、不动产登记
不动产登记制度的推进，等于给不动产上了户口，有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握。但是，不动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控，更不能简单地理解为房屋登记。新的不动产登记制度只是在信息系统方面的整合，不涉及房地产市场整体供求，即使登记会引起少数抛房现象，也不会撼动当前市场基本面。
希望对你有帮助
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Asome
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1 停止三套住房公积金贷款
各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
2 一个家庭限购一套住房
暂定装修'>上海及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
3 积极做好房产税试点准备
发挥税收在调控中的作用。按照国家加快推进房产税改革试点的要求，上海将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。加强土地增值税征管，按不同的销售价格确定土地增值税预征率，重点对定价明显就超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。
4 动迁安置房提前上市交易
为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房)，允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。
5 放宽廉租房准入标准
着力推进住房保障工作。逐步放宽廉租住房准入标准。年内在中心城区和有条件的郊区全面实施经济适用住房申请供应工作。积极推进公共租赁住房工作，抓紧建设和筹措一批公共租赁住房。进一步推进中心城区二级旧里以下房屋改造，有计划地开展郊区城镇危棚简屋改造。全力推进以保障性住房为主的大型居住社区建设，今后5年新增保障性住房100万套。
6 保障性住房不低于总量70%
继续增加居住用地供应总量。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70%。要求在土地出让合同中明确保障性住房配建比例。 对股市的影响
股市中房地产板块的涨跌除与房地产企业的业绩相关外，还与中央或各地政府出台的房地产政策有莫大关系。如本轮上海出台的政策就让本来九十月份兴旺的房地产市场萧条不小，节后深沪股市各自大涨，而股市的大板块房地产板块在这轮大涨显得比较无力了，除了午后一小波拉升外并无多大建树
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房地产历年调控政策 1978－1983年 政策目标：修改十年规划指标，调整、改革、整顿； 政策内容：允许私人建房，城市居民可以自购自建。开始住房制度改革；调整产业结构，下放管理权； 1984年 政策目标：发展房
来自房地产历年调控政策谁比较了解？2015-11-23 -
1.银根紧缩是下手最狠的（限制了房产商借钱的数量，一年国家只发2000亿的贷款） 2.土地出让金并未下调（也就是说开发商不能乱拍地了，两年内不开发，土地要无偿还给国家，而且这两年内高昂的土地出让金也让开发上捏了一把汗）
来自房地产业宏观调控都有哪些政策？2015-08-05 -
中央到地方 1、房地产市场过热 2003年以来房价一路飙升，全国各大中城市房价上涨多呈提速态势。图1表明2003-2005年房地产泡沫在加速形成。而部分城市更是超出人们预期，如2006年上海地区商品房住宅均价已达到
来自谁了解房地产宏观政策调控内容？2015-06-17 -
您好，北京市房地产调控政策开始对房地产市场进行新一轮的宏观调控。这些宏观调控措施在平抑房价上虽取得一定效果,但房价总体上仍居高不下。在分析我国房地产价格的前提下,总结我国政府所采取的宏观调控措施,并对其进行评价,分析导致
来自北京市房地产调控政策谁了解2016-05-25 -
“调整完善相关税收政策，加强税收征管调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显
来自2018年中国房地产调控政策有哪些？2017-12-28
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