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新房隐蔽工程怎么验收

隐蔽工程怎么验收啊
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提问者:咪咪兔| 江阴| 3939次浏览

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最佳回答

黄****
回答数:157 | 被采纳数:92

隐蔽工程顾名思义就是不容易看出来的工程,它包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。

一般来说业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业验房公司。

水路:

普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在   或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

电路:

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有   ;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

吊顶:

吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

防水:

在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
只要注意好这些隐蔽工程,以后出现问题的机会少了,重新花时间改造浪费人力物力的情况就可以避免了。


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其他20条回答

兔友 5积分
回答数:92 | 被采纳数:0

隐蔽工程一般是干活的时候自己去看看用的材料,走的水电路是不是按标准走的,干完了就不好验了。


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兔友 5积分
回答数:6 | 被采纳数:0

新房隐蔽工程的验收,主要是:1.水管的一个走向,以及是否是合同报价一致。2.电线是否是和合同报价一致。3.插座数量以及插座安排位置是否达到自己的要求。4.防水是否是按标准施工涂刷。5筒灯、灯带。主灯位置是否预留好。6电线回路是否达到施工要求。


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兔友 5积分
回答数:9 | 被采纳数:0

一、隐蔽工程比如水电,水电结束后装饰公司会约客户进行验收,验收主要看几个地方:1、是否横平竖直;2、是不是签约时的品牌;3、打压是否合格。二、防水涂刷2遍,48小时闭水试验,是否有漏水现象,卫生间防水涂刷2米


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兔友 5积分
回答数:8 | 被采纳数:1

新房交房时隐蔽工程的验收方法
1、厨房的上下水道是不是会漏水。要把面盆、洗菜池、浴缸全都放满水,然后排出去,看看排水速度和排水效果。
2、检查配电线路。打开相关开关看一下灯会不会亮起来。若业主们懂电的话还可台用万用表来检查插座是不是有电呢,还要检查电话线和电视天线的信号。
3、空鼓情况也是要做详细检查的,而且操作方法不会复杂,只要用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖即可,超过3%的空鼓就是属于不正常现象。
4、检查木工制品和油漆工制品合格吗。要看油漆是不是存在流淌的现象,还要看涂料涂了的墙会不会开裂,五金件有没有端正牢固。木制品有没有变形的现象发生。这些基本上可以用肉眼看得到的。
5、对于一些边边角角的地方也一定要看仔细了。卫生间门口有没有设置挡水条,浴室五金有没有安装好等。
在新房交房时验收的时候有很多地方都是需要注意的。很多人以为新房是不要验收的,其实他们的想法是错误的。不过他的验收方法是相对比较简单一些的,即使不叫验房师自己也能进行的。


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兔友 5积分
回答数:220 | 被采纳数:0

主要看线路和水管以及防水,首先防水验收需要到楼下去看做防水的位置有没有漏水,线路就看用的多大的线,哪些地方走的专线,大功率的电器要用到6平方专线,水管验收要打水压测试,最少要打到1.5放半个小时以上看有没有往下掉。没有的话就算合格


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兔友 5积分
回答数:21 | 被采纳数:0

第一,隐蔽工程验收,电线一定要检查!大家要注意强弱电的交界处有没有用锡纸包住。只有包住了弱电才不会受到干扰,日常生活才不会受影响。

第二,隐蔽工程验收中,各个地方的电线开槽一定要好好检查是够稳固。一般来说,电线的开槽要在3公分以上,且一定要用关卡固定住。

第三,为了美观,隐蔽工程验收中看看房子内的开关是不是都是整齐高度的。通常只有高度约为一米三的开关才是比较符合人体习惯的设计。对了,像卫生间、厨房这类水多的地方,防水之类的防护要做好。

第四,闭水实验的蓄水深度不可以小于10mm,蓄水时间不可以少于24小时,这样的实验做出来才是有效的。


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兔友 5积分
回答数:2541 | 被采纳数:3

一、电源导线
电源管线布置能否正确,能否契合施工标准;电源导线的线路能否契合设计要求;管内无效空间如何;电管至接线盒能否有紧固件;测试相与零线间、相与地线间、相与相间的绝缘电阻值;照明、插座、空调等的回路能否按设计要求辨别布置;管线与燃气、给排水管的间距能否正确;能否有弱电导线误穿在一同。PVC管接头能否黏接好。
二、音响、网络、电话、电视线
能否契合设计要求;能否采用公用线;有无断路景象;能否有破损;接头能否可靠。
三、给、排水管
对原有管道反省流水能否疏通,新装的给水管道必需按有关规则停止加压试验。
四、地龙骨
依据地板长度,验看地龙骨布置的间距;应用杠杆原理,悄悄撬动地龙骨,如有松动,说明强度不够;固定地龙骨的螺钉在同一根上的间距应为25—30厘米;在地龙骨下行走时无松动、无声响;地龙离墙加距应为8—10毫米;若为底层、对地垅应作防潮处置。


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回答数:1187 | 被采纳数:0

您好~
如果是家庭装修, 物业一般只验收“卫生间防水工程”,
防水做好后, 放水48小时,如楼下和其它墙体无漏水、渗水现象, 则防水工程合格。
如果是工装(公装),轻钢龙骨隔墙、强(弱)布线、吊顶、给排水工程、防水工程都需要验收, 称为隐蔽工程验收, 验收通过后方可隐蔽进行下一步工程。


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回答数:5362 | 被采纳数:4

顶表面平整光滑,没有气泡、脱皮和裂缝现象,但是并非所有类型的吊顶都是以“越平越好”为验收标准的。对于木质吊顶应以木龙骨无结疤,吊杆与木龙骨、楼板连接牢固,龙骨上涂刷防火耐腐涂料,整个吊顶的罩面板应平整,无翘角,起皮、脱胶现象为验收标准。而对于轻钢龙骨吊顶,则要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确,材料平整、顺直,链接牢固,不能出现松动现象,吊杆距离主龙骨端部不得超过30厘米,吊顶龙骨的中心应从短边起拱1/200作为验收标准。其次木栅吊顶,必须保证吊点、吊杆、金属管、木栅的制作牢固,连接坚实;整个顶面的制作平整、光滑,放个尺寸准确作标准。另外塑料扣板吊顶则以拼接整齐、平直,没有色差,没有变形和污迹;面板与灯具、墙面等


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兔友 5积分
回答数:6 | 被采纳数:0

水管看漏不漏水,可以打水试压,电线看有没有接头,强弱电分开走线等等


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回答数:479 | 被采纳数:0

在前期水电路改动之后就得做验收,否则吊顶和地面铺装之后就没有办法验收了


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兔友 5积分
回答数:860 | 被采纳数:1

装修公司会让业主来现场与物业一起验收。正规的装修公司会有严谨的验收流程


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回答数:2397 | 被采纳数:0

你好,旧房装修比新房装修更麻烦一些,首先要先把以前装修过的处理掉,才能安排设计,装修,所以它的步骤会新房多一些,旧房子的装修与新房装修大不相同,不过旧房装修需要注意的问题也很多,尤其是隐蔽工程的装修改造,那么旧房装修流程是怎么样,下面就来简单介绍一下。
1、验收时候,测量旧房子的实际尺寸,同时绘画旧房子的平面草图;
2、区分旧房子的承重墙和非承重墙;
3、查看原有的墙面是否存在漏水,起泡和破裂等现象;
4、对查看旧房子原有配件,如插座,灯具等,是否还可以再次利用。 设计 做完旧房子装修验收工作之后,业主就可以规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图可以让旧房子装修的流程变得更加快捷,让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主而言,同设计师商量更加减少旧房子装修纰漏。 主体拆改 如果业主不需要对墙体进行修改,这一步可以跳过。旧房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。而且对旧房子的新布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计,以及每个房间的长宽比例(不大于1.5)。 有的旧房子年代已久,使用的建筑材料可能同现代的建筑工艺不一样。 隐蔽工程 对于许多二手房而言,它所使用的时间并不长,隐蔽工程大多数都没有为题。但是对于年代很久的旧房子,和进行墙体坼改的旧房子而言,水电工程最好是重新制作。 旧房子装修的隐蔽工程应该注意:
1、确立家中需要用水的位置。在草稿图上标记出来。家中大型和不容易改动位置的电器位置也最好标记出来。
2、水路和电路的重新改修尽量避免走地线。
3、插头的位置最好多留几个。未来 家中增设电器就不用重新做插头,或则到处布满线路。
4、水电改造完毕后,一定要进行水管打压测试。和电路检测。对于不合格的工程可以返工。 基础工程 基础工程包括对旧房子整个外壳的修改。比如对某些墙体进行修补。地面重新贴上瓷砖等。还有厨卫的防水处理等。基础工程同隐蔽工程一样,都是关系到家居生活的基础 项目。做好基础工程和隐蔽工程可以让旧房子避免多次维修。 旧房子装修 基础工程注意事项: 1、卫生间的防水高度以水会大面积沾到的高度为标准; 2、卫生间一要做闭水测试; 3、注意排水口的安放; 4、旧房子的木地板如果没有损坏,最好保留下来。新的木地板中还存在苯、甲醛等多种有害物,旧木地板的利用可以减少旧房子装修污染。 以上关于旧房装修流程相关事项就介绍到这,除了把旧房原先的东西处理以外,其它流程跟新房是差不多的,你只要按以上这些流程来做就可以的, 大概就是这些了,以上内容可供参考哦,很高兴为你解答,希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗,祝你生活愉快。


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兔友 5积分
回答数:587 | 被采纳数:0

新房隐蔽工程验收一般装修公司都有验收手册,按照上面的验收手册验收即可,这一块装修公司方面做得还是很到位的,所以可以放心


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回答数:13285 | 被采纳数:42

装修验收这块我们是分四次验收:水电,泥木,油漆,竣工。最着重的的验收就是水电验收


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兔友 5积分
回答数:51 | 被采纳数:0

你好,装修验收这块我们是分四次验收:水电,泥木,油漆,竣工。最着重的的验收就是水电验收了,因为水电验收是属于隐蔽工程,如出现问题后期维修是比较麻烦的。


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回答数:88 | 被采纳数:0

水的验收就是通水测试或管道加压测试,电路就只有简单的通电开灯测试或漏电测试。


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兔友 5积分
回答数:2087 | 被采纳数:1

您好,新房隐蔽工程在装修好了是比较不好验收的,主要在施工隐蔽工程的时候就得验收好,比如防水要做闭水测试,水电要进行水压检测。水电在布线的时候要看看怎么布线的,做好水电图拍照,方便后期碰到问题好维修,希望可以帮到您


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回答数:1 | 被采纳数:0

面积
房屋的面积大多数都是由房管局来测量的,所以在各位业主验房的时候,也应该根据房管局提供的数字来核定,如果发现实际面积与房管局提供的面积有误差,业主一定要及时和*商沟通,如果误差太大的话,购房合同必须重新签订,这样才能保证业主的利益不受损失。
墙面
墙面是房子的重要组成部分,如果墙面出现问题,不仅房子的美观性会大打折*,而且整体房屋质量还会受到一定的影响,甚至有时候会危害到业主的人身安全。
墙面上涂刷的乳胶漆也是重点检查对象,如果发现不环保或者涂刷不均匀也应该和*商及时沟通,如果墙面有开裂的情况或者与地面不是非常垂直,这样的房子往往存在质量缺陷,业主一定要想清楚再做决定。
地面
合格的房屋地面应该是平整没有裂痕的,如果地面开裂非常的明显,并且起伏也比较大,那么应该**商进行修复,如果问题比较严重的话,这样的房子不建议业主选择,因为很有可能存在安全隐患。
排水*
虽然排水*是隐蔽工程,但是我们也应该仔细检查,因为它的使用频率特别的频繁,尤其是卫生间和厨房这两个区域,我们一定要仔细验收,如果这两个区域出现排水故障的话,不仅会影响自己,而且还会波及到邻居家,破坏邻里关系。


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回答数:1595 | 被采纳数:4

可以用仪器测下电线有没有问题。试压的试下水管有没有问题。卫生间防水,试下水。


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