隐蔽工程一般是干活的时候自己去看看用的材料,走的水电路是不是按标准走的,干完了就不好验了。
新房隐蔽工程的验收,主要是:1.水管的一个走向,以及是否是合同报价一致。2.电线是否是和合同报价一致。3.插座数量以及插座安排位置是否达到自己的要求。4.防水是否是按标准施工涂刷。5筒灯、灯带。主灯位置是否预留好。6电线回路是否达到施工要求。
新房交房时隐蔽工程的验收方法
1、厨房的上下水道是不是会漏水。要把面盆、洗菜池、浴缸全都放满水,然后排出去,看看排水速度和排水效果。
2、检查配电线路。打开相关开关看一下灯会不会亮起来。若业主们懂电的话还可台用万用表来检查插座是不是有电呢,还要检查电话线和电视天线的信号。
3、空鼓情况也是要做详细检查的,而且操作方法不会复杂,只要用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖即可,超过3%的空鼓就是属于不正常现象。
4、检查木工制品和油漆工制品合格吗。要看油漆是不是存在流淌的现象,还要看涂料涂了的墙会不会开裂,五金件有没有端正牢固。木制品有没有变形的现象发生。这些基本上可以用肉眼看得到的。
5、对于一些边边角角的地方也一定要看仔细了。卫生间门口有没有设置挡水条,浴室五金有没有安装好等。
在新房交房时验收的时候有很多地方都是需要注意的。很多人以为新房是不要验收的,其实他们的想法是错误的。不过他的验收方法是相对比较简单一些的,即使不叫验房师自己也能进行的。
主要看线路和水管以及防水,首先防水验收需要到楼下去看做防水的位置有没有漏水,线路就看用的多大的线,哪些地方走的专线,大功率的电器要用到6平方专线,水管验收要打水压测试,最少要打到1.5放半个小时以上看有没有往下掉。没有的话就算合格
第一,隐蔽工程验收,电线一定要检查!大家要注意强弱电的交界处有没有用锡纸包住。只有包住了弱电才不会受到干扰,日常生活才不会受影响。
第二,隐蔽工程验收中,各个地方的电线开槽一定要好好检查是够稳固。一般来说,电线的开槽要在3公分以上,且一定要用关卡固定住。
第三,为了美观,隐蔽工程验收中看看房子内的开关是不是都是整齐高度的。通常只有高度约为一米三的开关才是比较符合人体习惯的设计。对了,像卫生间、厨房这类水多的地方,防水之类的防护要做好。
第四,闭水实验的蓄水深度不可以小于10mm,蓄水时间不可以少于24小时,这样的实验做出来才是有效的。
一、电源导线
电源管线布置能否正确,能否契合施工标准;电源导线的线路能否契合设计要求;管内无效空间如何;电管至接线盒能否有紧固件;测试相与零线间、相与地线间、相与相间的绝缘电阻值;照明、插座、空调等的回路能否按设计要求辨别布置;管线与燃气、给排水管的间距能否正确;能否有弱电导线误穿在一同。PVC管接头能否黏接好。
二、音响、网络、电话、电视线
能否契合设计要求;能否采用公用线;有无断路景象;能否有破损;接头能否可靠。
三、给、排水管
对原有管道反省流水能否疏通,新装的给水管道必需按有关规则停止加压试验。
四、地龙骨
依据地板长度,验看地龙骨布置的间距;应用杠杆原理,悄悄撬动地龙骨,如有松动,说明强度不够;固定地龙骨的螺钉在同一根上的间距应为25—30厘米;在地龙骨下行走时无松动、无声响;地龙离墙加距应为8—10毫米;若为底层、对地垅应作防潮处置。
顶表面平整光滑,没有气泡、脱皮和裂缝现象,但是并非所有类型的吊顶都是以“越平越好”为验收标准的。对于木质吊顶应以木龙骨无结疤,吊杆与木龙骨、楼板连接牢固,龙骨上涂刷防火耐腐涂料,整个吊顶的罩面板应平整,无翘角,起皮、脱胶现象为验收标准。而对于轻钢龙骨吊顶,则要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确,材料平整、顺直,链接牢固,不能出现松动现象,吊杆距离主龙骨端部不得超过30厘米,吊顶龙骨的中心应从短边起拱1/200作为验收标准。其次木栅吊顶,必须保证吊点、吊杆、金属管、木栅的制作牢固,连接坚实;整个顶面的制作平整、光滑,放个尺寸准确作标准。另外塑料扣板吊顶则以拼接整齐、平直,没有色差,没有变形和污迹;面板与灯具、墙面等
水管看漏不漏水,可以打水试压,电线看有没有接头,强弱电分开走线等等
在前期水电路改动之后就得做验收,否则吊顶和地面铺装之后就没有办法验收了
装修公司会让业主来现场与物业一起验收。正规的装修公司会有严谨的验收流程
新房隐蔽工程验收一般装修公司都有验收手册,按照上面的验收手册验收即可,这一块装修公司方面做得还是很到位的,所以可以放心
装修验收这块我们是分四次验收:水电,泥木,油漆,竣工。最着重的的验收就是水电验收
你好,装修验收这块我们是分四次验收:水电,泥木,油漆,竣工。最着重的的验收就是水电验收了,因为水电验收是属于隐蔽工程,如出现问题后期维修是比较麻烦的。
水的验收就是通水测试或管道加压测试,电路就只有简单的通电开灯测试或漏电测试。
您好,新房隐蔽工程在装修好了是比较不好验收的,主要在施工隐蔽工程的时候就得验收好,比如防水要做闭水测试,水电要进行水压检测。水电在布线的时候要看看怎么布线的,做好水电图拍照,方便后期碰到问题好维修,希望可以帮到您
面积
房屋的面积大多数都是由房管局来测量的,所以在各位业主验房的时候,也应该根据房管局提供的数字来核定,如果发现实际面积与房管局提供的面积有误差,业主一定要及时和*商沟通,如果误差太大的话,购房合同必须重新签订,这样才能保证业主的利益不受损失。
墙面
墙面是房子的重要组成部分,如果墙面出现问题,不仅房子的美观性会大打折*,而且整体房屋质量还会受到一定的影响,甚至有时候会危害到业主的人身安全。
墙面上涂刷的乳胶漆也是重点检查对象,如果发现不环保或者涂刷不均匀也应该和*商及时沟通,如果墙面有开裂的情况或者与地面不是非常垂直,这样的房子往往存在质量缺陷,业主一定要想清楚再做决定。
地面
合格的房屋地面应该是平整没有裂痕的,如果地面开裂非常的明显,并且起伏也比较大,那么应该**商进行修复,如果问题比较严重的话,这样的房子不建议业主选择,因为很有可能存在安全隐患。
排水*
虽然排水*是隐蔽工程,但是我们也应该仔细检查,因为它的使用频率特别的频繁,尤其是卫生间和厨房这两个区域,我们一定要仔细验收,如果这两个区域出现排水故障的话,不仅会影响自己,而且还会波及到邻居家,破坏邻里关系。
可以用仪器测下电线有没有问题。试压的试下水管有没有问题。卫生间防水,试下水。