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买卖双方签订买卖合同, 若买房贷款, 需先到银行办理贷款审批 ,审批函下来后 ,去房产局查档 ,然后递契税 、交契税、 资金监管、 新房证下发后 ,去银行出抵押进它项放款, 房主收到全部房款后腾房。
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