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ag123456
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二手房交易的时候定金的多少只是一个诚意，所以多少都只是态度，没有强制要求。但是在确定交定金的时候还是有一定的注意事项：
1、核实房本
你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系？房屋有无其他债权、债务纠纷？但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致？还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。
2、确认房主：核实真实身份
首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程安全稳妥，最有效的方法是委托资信好、品牌响、专业强的经纪公司承担担保责任，由其在中间验证双方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约。
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記憶格式化_0595
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定金的最高金额是总价的20%,所以理论上20%以下都是可以的(包括20%)。付多少分两种情况
1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷,并且所有的产权人都到场签字的情况下,付多少定金都可以的,因为这部分定金在签完合同会转为首付款。
2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚,或者产权人没全部到场的情况下,自己又非常满意这套房子,想尽快定下来怕被别人定掉的话,付个0.5-5W不等,具体金额根据房子总价来定。
注意事项1、产权人必须全部到场并且签字,如有特殊情况不到场,必须尽快补签
2、收据和合同必须写清楚房子的地址、价格等,且所有产权人必须签字
3、如通过房产经纪公司购买,则所有的收据和合同都要盖经纪公司的章4、其他的都是一些小的细节了,和业务人员打好关系,别人会帮你的。
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859726
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1.778.0万元 建面:77㎡ 3室1厅 南北
定金通常是20%。
西城 - 复兴门外大街小区
2.350.0万元 建面:55㎡ 1室1厅 北
西城 - 西豪逸景
3.450.0万元 建面:70㎡ 2室1厅 东
西城 - 西豪逸景
以上价格来源于网络仅供参考
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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二手房屋买卖合同样本 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事
来自北京二手房定金合同范本谁有？2016-08-29 -
定金一般不予退还~您看一下您签订的购房合同上有没有写~如果您交的定金比较多的话可以退，但是可能要掏违约金~我们那边是3%的违约金只有收据没有协议的话,只能把定金退你了,一般给定金都有个定金支付协议
来自请问北京二手房购买资格不够定金交了怎么要？2016-07-03 -
你好，北京二手房购买资格不够但是定金交了，定金一般不予退还，不过你可以看一下你签订的购房合同上有没有写，一般签订合同的时候就注明了定金不予退还。如果你交的定金比较多的话可以退，但是可能要掏违约金，一般是是3%的违约金。还
来自交了定金可以退吗？北京二手房购买资格不够要注意什么？2016-12-29 -
买房订金具体怎么退？购房定金能退吗？我原本想买一套二手房交了订金之后我又不想买了！请问订金能是否可以退还给我呢？方法/步骤1看清楚手中的收款证明，订金能退，定金不能退。2在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区
来自请问北京二手房购买资格不够定金交了怎么要回来？要那些程序？2016-12-29 -
您好很高兴为您服务！买方可以签两个人的名字，但必须是本人签字，如果不在场需要提供未到场一方本人签字的授权委托书或委托公证书，并且需要提供委托人和被委托人的身份证等。希望我的回答能够帮到您！
来自在北京买二手房 签定金协议时 买方可以签两个人名字吗2017-06-06
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