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生于晚风
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1、“卖房者”非房主。 对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。
2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。 对策：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认;购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
3、卖房者只是使用权人。 对策：只要卖房人未取得完全产权，交易都不可信。
4、房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。 对策：如该二手房已被查封或者抵押 ，则可在解封或消除抵押负担后，方可与之交易。
5、签订房屋买卖合同后，卖房人又将该房转卖他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。 对策：“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。
希望可以帮到你
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nhmd
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二手房交易常见陷阱一：
个人现金收房。 由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。不法中介手里拿着业主的房产证，可以转手高价出售，一旦无法快速将压在手里的房子变现，就会采用以业主名义出租或抵押等形式将房屋变成现金流，甚至有黑中介拿业主的房产证恶意行骗，然后卷款潜逃。 注意：不急于用钱的业主，最好不要选择“现金收购”的卖房方式。交易双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》，并且到房管局过完户才能算交易完成，切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事。
二手房交易常见陷阱二：
买卖合同猫腻多。 有时业主与客户签订的“房屋买卖合同”只简单说明了双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位址等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终演变成一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。 注意：正规的《房屋买卖合同》中除标明房屋买卖过程中的一些基本情况之外还应标明房款支付的时间、方式，另外还应有费用明细清单、入住交验单及相关违约责任等。切记，合同太简单，房屋买卖就会变得很麻烦。
二手房交易常见陷阱三：
代理合同陷阱一种是霸王条款陷阱。 在中介公司《委托销售代理协议》中，一般会对买卖双方的权责义务都会分别做出规定。如会规定中介公司委托出售房屋的时限，或规定中介公司超时出售的违约责任，同时也会规定委托期内业主的义务，委托期内业主的违约责任等。另一种代理交易不透明陷阱。 注意：房屋买卖双方一定要见面，当面将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》。切不要通过中间人传话而最终造成自己的经济损失。
二手房交易常见陷阱四：
无法办理产权过户。 许多购房者认为一手交钱一手交房，拿到钥匙就等于得到房产。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在可能无法完成交易的可能性。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险统统避而不谈，更有甚者，这些不法中介还将可能存在交易困难的房产卖给买房人并且一再强调让买方过户之前就付款给业主。然后待到房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任，购房者的合法权益无法保证。
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21深蓝_3296
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二手房合同常见陷阱：
(一)交房时间 应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。
(二)房屋面积 对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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一、当事人的名称或姓名、住所：主要是指当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进
来自二手房购房合同陷阱谁能给我介绍下?2016-06-06 -
要说最大的难点是比装修新房麻烦，因为多一些拆的工序，当然业主要多承担一些经济上的付出
来自二手房装修的重难点在哪里？易出现陷阱吗？2013-11-01 -
达伦特装饰温馨回复：这里业主所说的陷阱应该就是指的预算表上的数量及应该做的而设计师漏报的项目，这种情况可以在合同中约定如果出现这种漏项业主概不承担，数量上的误差最多控制在10%之内，超出部分也由装饰公司承担。可有效规避。
来自二手房翻新家装陷阱有哪些？如何避免呢？2017-04-04 -
装修新规已经出台了，对各位业主还是特别有保障的。二手房翻新家装陷阱，主要可能就是低价的诱惑，如果能合理控制预算，确定好数量与施工项目，看看有没有隐藏项。还有一个很大的漏洞，就是水电部分的改造，水电是按实际数量计算，以最近
来自二手房翻新家装陷阱有哪些？如何避免呢2013-11-11 -
二手房收房注意事项有哪些第一是按照你但是签的合同先对一遍，合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚，该查表的查表，该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口
来自签二手房合同的时候有哪些陷阱？需要考虑什么合同范围的呢？2016-12-29
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