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左岸_3895
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。
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21深蓝_3296
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1、没有这项规定，婚前一方的房产无论结婚多少年都不可能成为夫妻共同财产；
2、法律依据：
1)《婚姻法》(2001修正) 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2)《婚姻法》(2001修正) 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。
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竹石_6219
回答数：51075 | 被采纳数：24
1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
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婚前房产分配方法： 1、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。 2，婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按
来自清楚的说说婚前房产如何分配2015-12-23 -
这个是看个人需要的。目前选择做婚前财产公证的比例非常低，主要是受中国传统观念的影响。做了婚前财产公证可能不利于夫妻情感，夫妻双方可能会互相留个心眼。另外，财产多的一方又会处于优势地位。有的因为做婚前财产公证甚至闹得夫妻不
来自婚前房产公证流程是怎样的？2016-11-17 -
简单点操作就是你和他做个份额公证。说明各占几成比例。就可以公证。北京这边也就是200多块钱。 如果想在房本里加名字就要做一次过户。正常交过户费用，很麻烦。 公证是国家承认的。省钱还省事。
来自婚前房产怎么过户2015-05-18 -
你好，婚前房产分配： (一)婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款;或者婚前以个人名义购买且婚前该房产已无抵押贷款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 (二)婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己
来自清楚的说说婚前房产如何分配？2016-11-18 -
贷款下来是没法办的，必须还清贷款才可以！ 简单点操作就是你和他做个份额公证。说明各占几成比例。就可以公证。北京这边也就是200多块钱。 如果想在房本里加名字就要做一次过户。正常交过户费用，很麻烦。 公证是国家承
来自婚前房产婚后过户可以吗？2015-12-08
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