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你好，容积率1非常低，想建设小高层设计就很难了，可以想象一块10000平方的地皮，只能建设一栋12层每层面积83平方的小高层，看起来就像碉堡一样，很难看了。
建议只能建别墅了，设计起来花园可以大一点，环境还是很清幽的。
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在路上_5189
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是2.5，如果容积率高于这个数值,那么,就会影响花园洋房的居住舒适度。因为花园洋房的话更注重的是住的质量，声音价格也会比普通的商品房贵很多的，但是环境会很好，而且安静的
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异想少女
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容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。花园洋房的容积率一般小于2.0，别墅的容积率一般在0.7以下。容积率其实就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
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容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说，就是每平方米土地上，盖了多少面积的房子，地下部分在规划中是不计算容积率的。至于楼上说的高层5多层3的容积率，没这个说法，容积率只是小区规划的一个侧面，好的环境和容积
来自房子容积率怎么算2015-05-04 -
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发
来自房容积率是什么？2014-12-16 -
建筑面积与总的使用土地面积的比值，对买房的人而言，容积率越低越好
来自住房容积率如何计算2014-05-27 -
建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。上海一般小区3.0左右
来自商业用房容积率是多少?2015-08-14 -
(1)在使用容积率计算公式 时，地下室的建筑面积不计;屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.5米的不计。 (2)住宅层高不宜超过3.6米,办公建筑层高不宜超过3.9米。
来自房子容积率怎么计算？2015-06-07
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