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爱莫能助_0186
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：一、了解项目有无产权；二、市政配套是否到位；三、交通是否便利；四、社区的环境；五、物业管理好不好；六、户型的选择；七、税费的承担。装修'>上海嘉定这边的天居玲珑湾不错。推荐下。
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f71241
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一.天然景观(NATURAL VIEW)
好的天然景观，不论是否知名景观，都可为别墅提供“远景”。不论是山是水，是公园或河滨，由于视野能远眺，距离产生的空间美感，衬托人造景观的“近景”，使别墅的窗外美景，增色加分。
二.人造景观(LAND SCAPING)
别墅区的景观设计，不仅是绿化植栽如此简单，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量。一举多得，既能创造景观，又解决人车分道问题、停车位问题、噪音问题、安全问题，因此好的景观规划，对别墅的品质影响极大。
三.建筑造型(ARCHITECTURAL STYLE)
建筑造型风格决定别墅区建筑调性、风貌、庄园式、城堡式、都铎式、地中海式、西班牙式、殖民风格、热带田园风、北欧现代式、美国白派、简约主义式，甚至混合风格式、维多利亚式。不知所云的外型设计应有尽有，
四.栋距、空地比(DENSITY)
建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定，对发展商而言，单位土地面积愈大，空地比愈高，成本就愈高，因此欲成就高空地比就相对地总价会变高，目前上海郊区的地价已高到非500万以上的别墅，就无法有令人满意的栋距，一般前后栋距20m，左右栋距10m的别墅已属难得。
除了庭院之外，空地还须提供公共设施、道路、公共绿地、景观等用地，因此包括公共面积来平均，每一栋别墅需用地1.5到2.0亩地(即900 m2~1350m2).
五. 管理与维护(MANAGEMENT&MAINTAINANCE)
别墅区的居住品质好不好，除了环境、建筑、景观等硬件因素之外，管理团队、管理制度、维护与修缮的执行效率等软件因素，亦是重要考量条件。一般来说，国外物业管理公司的管理制度与执行效能均较完善，也较可信赖。好的物业管理能提高房产价值，当然付出的费用也相对较高。然而对高档别墅社区而言，这是绝对必要的条件，许多别墅区常因没有好的管理而造成各住户违章横行，庭院各自设立围篱，没有好的维护而造成公共设施毁损及环境破落，这些结果都会造成房价下滑。
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对称的天秤丶
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1.临海别墅地势与安全问题
现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是极佳的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。
2.下或山谷溪流出口别墅不宜
将房子建大山端与平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。在地理学上，两座山围成的扇状地形，因急流经年累月的经过，河水携带泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口处堆积大量泥沙，实在很危险。千万不要为了风景优美、交通方便的缘故而选择建造在扇状地上的房子，有些地方虽然环境优美，但是却有洪水与山崩的危险性存在。
3.藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住
在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。风水学最重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜。最理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。
4.阴暗潮湿阳光不足别墅不宜居住
阳宅风水最讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷。
5.别墅不宜选闹市区中
大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。
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别墅屋面瓦的材质大致有那么几类： 一、欧式平瓦（仿天然石板瓦），适合欧式风格的屋面建筑。 欧式平瓦是高档的屋面装饰、防水产品，它以自然天成的风格，呈献给追求品位的别墅和各类高档建筑。 形状：石纹（天然板岩）、木纹（斧批木
来自别墅用屋面瓦如何选择？2015-08-17 -
选择双拼别墅的要点： 1：景观设计上要视觉、环境美化、小区微气候、休闲活动会统筹考量。 2.管理团队、管理制度、维护与修缮的执行效率等软件因素，亦是重要考量条件
来自请教一下如何选择双拼别墅2017-12-14 -
卫生间是接触水源最多的地方，因此浴室选择防滑的地砖是非常关键的。浴室地砖在选择时要注意哪些呢？如何选择呢？有需要的朋友可以来看看哦！1.瓷砖质地密度选购卫浴空间的瓷砖对瓷砖本身的质量要求更加严格。选购瓷砖的时候，可以从侧
来自别墅装修浴室地砖如何选择？2017-06-09 -
大门的颜色最好与房东的五行之色相配，这样住宅的大门才更完善。 金命大门吉祥色：白、金、银、青、绿、黄、褐 木命大门吉祥色：青、绿、黄、啡、褐、灰、蓝 水命大门吉祥色：灰、蓝、红、橙、白、金、银 火命大门吉祥色：红
来自别墅院大门的颜色如何选择？2017-12-14 -
[格莱美]客房控制系统还不错。深圳市格莱美智能照明系统有限公司是一家专注于智能控制系统研发的高科技公司，结合德国工业自动化技术，产品涵盖智能家居、智能酒店客房控制、智能照明管理系统、中央空调节能控制系统、LED灯光调光系
来自深圳别墅空调系统如何选择求解答！2017-02-07
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