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生于晚风
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看你合同是写的贷款多少，假如你合同上写明首付30%，那就是可以申请全额退还，如果写的是按具体情况而定以最多贷款额来算，那就么得了。但一般合同上都会写明白你的首付是多少，贷款多少，费用多少的。去申请下吧。一般你多闹下，或者闹的动静大点就会退了。但假如合同上你不占理，还是算了，大家都是文明人。
希望可以帮到你
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
有很多人认为，购房时，给付定金后，如果不买房的话，先前给的定金就一定不能退还，这其实是一个误解，那么，购房定金能不能退呢？对于定金的相关法律规定又是怎样的呢？详细内容请看本文介绍： 到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
除了法律法规及部门规章的规定之外，装修'>北京市房屋交易相关主管部门也做了一些的工作，比如在2005年3月15日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局联合制定了《北京市商品房认购书》格式合同，要求开发商按此格式合同的内容执行。认购书的格式条款内容实际上是对《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等具体法律法规的具体化。
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张佳佳_0704
回答数：83625 | 被采纳数：26
当然是违约，能退。如果你们有书面协议，也标明了购房面积，你不告他单方毁约都是好的了。 可以的，如是写的订金是可以退的，实在不行可以状告开发商。
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请问他们有没有个你写 定金条，要是写了你可以看上面的条款。还有看清楚‘定金条’和订金条的区别。‘定金条’那钱80%不会退，要是‘订金条’还可以商量。
来自买房子交了定金可以退吗2016-04-06 -
一般开发商都有规定，定金一旦下了之后就是退不了的了；想退的话这你要跟开发商沟通，协商为什么要退，如果无缘无故的退那开发商自然就不愿意了。 一般这种规定开发商不退你也没有办法，除非你有关系。
来自各位谁懂买房下了定金可以退吗2017-04-22 -
买房退定金可以，看购房合同外皮第一页有注明，有的能，有的不能，看卖房合同是怎么规定的了。如果你买房事先有签订了合约就要先参考合约，如果没有的话就可以直接交涉。退是一定可以退，但能否拿回定金就是个未知数。
来自谁知道买房退定金可以吗？2016-10-25 -
你好，据我了解： 1、订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。 2、定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 所以，订金
来自哪位说说买房交的定金可以退吗？2016-09-01 -
很多人分不清定金和订金的区别，买房的定金是可以退的，但你需要去协商，退全款应该是有点难。
来自请问买房交的定金可以退吗2016-12-29
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