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1、第一套房,所购房屋面积低于144平方米的,首付款比例不低于30%,所以你首付20万是符合要求的。(如果按首付40%算的话,你的首付款至少是 63×40%=25.2万)2、按首付20万算,贷款总额43万,其中30万公积金贷款、13万商业贷款,业内称组合贷款。3、贷款手续:公积金贷款由公积金管理中心办理,商业贷款由银行办理。一般来讲,如果你是买的一手商品房,房屋开发商会帮你推荐贷款银行,银行会帮你处理全套贷款手续(含公积金贷款手续),所以具体的手续你只要咨询该银行就可以了。如果你是买的二手房,是在中介公司办的购房手续,那么中介公司一般也会给你介绍银行,帮你办理全套贷款手续(含公积金手续),具体咨询中介公司。4、注意:在具体签订购房合同之前,一定要与银行(以及公积金管理中心)沟通,确定你可以获得贷款的口头答复后,才能签订购房合同并支付首付款。(因为一旦交付了首付款,签订了购放合同,而贷款又批不下来,那么你就没有资金支付剩余房款,属于你违约,房子拿不到,首付款也不会再退给你了
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万事通yy
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一、尽可能的使用公积金贷款 央行5月11日降息后，公积金贷款利率优势体现的更加显现，即：5年(含)以下年利率为3.25%;5年以上年利率为3.75%。所以，借款人应最大程度使用公积金贷款，并延长贷款期限，这样便可降低公积金贷款月还款额。
二、尽量缩短商业贷款期限 由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以办理组合贷款时，借款人应尽量缩短商业贷款期限，在还款能力允许的情况下，尽量提高商业贷款月还款额。
三、提前还款应优先偿还商业贷款 使用组合贷款买房的购房者，若想进行提前还款，那么应优先考虑提前偿还商业贷款，这样可节省不少房贷利息。
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wvvvw
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1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料;
2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;
3、公积金贷款额度不够;
4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的，保证人是否具有保证资格等;
5、
(1)经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
(2)受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批;
6、
(1)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。
(2)经办行主管机构审批通过;
7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户;
8、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;
9、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款;
10、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。
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第一，如果你是郑州市户口，准备一下身份证，户口本，结婚证或单身证明，银行流水，收入证明。 第二，非郑州市户口，13个月以上的个人纳税证明，13个月以上的社保证明，其余的证件和郑州市户口买房一样
来自在郑州贷款买房需要什么条件？2016-12-24 -
贷款人需要准备如下材料： 1、具有法律效力的身份证明，一般为身份证。 2、固定经济收入证明，即房贷收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 接着，银
来自郑州买房贷款条件是什么样的？2015-11-02 -
如何选择银行 选择的余地不大。主要看你要买的楼盘，和哪家银行签订了贷款合作协议。假设只和一家银行签订了协议。那就没得选择了。 2、利率，所有银行的基准利率都一样，只是银行根据客户的情况，利率下浮水品不一定相同
来自郑州买房贷款利率是怎么算的啊？2014-12-14 -
买房的首付一般最低不得低于房款的20％ 也就说你的房子要是50万，那么你的首付最低要10万！ 你可以申请银行贷款，也就是商业贷款，利息要比公积金的高！不过贷款的数额会比公积金的多！可以去银行直接申请贷款！
来自请教下郑州贷款买房首付要多少？2015-11-28 -
郑州公积金贷款买房流程及条件如下： 一、住房公积金贷款流程： 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押
来自郑州买房公积金贷款如何办理？2015-09-19
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