已有3条回答
my_3070
回答数：17196 | 被采纳数：5
首先，根据法律规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，商品房质量问题的索赔问题也是不同的。因此您首先要确定您说的房屋质量问题属于哪一种。
(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是指房屋主体结构存在问题导致不能通过验收，或者商品房交付使用后，业主认为主体结构质量不合格委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格。不如承重墙倾斜、房屋整体歪斜等等。这时购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
(二)房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。怎么认定严重影响正常居住使用，法律没有明确规定，实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。比如无法修复或者经修复后是否仍然存在威胁人身、财产安全的因素的问题，就像房屋隔音效果极差或空气质量长时间不能达标等。还有一种是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。
(三)在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：8333 | 被采纳数：9
商品房质量有问题的，首先可以与开发商协商赔偿事宜。如果协商不成，需要到法院起诉处理。
在起诉后，购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定，如果确属于质量问题，开发商应当负责维修，无法维修或者购房人要求按合同约定退房的，法律应予支持。
还可以输入100字
提交答案
我喵啊喵
回答数：6139 | 被采纳数：1
一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。
三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
除注意区分上述三种情形外，购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一是房屋出现质量问题的证据；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据；四是购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。
希望我的回答能够帮到你
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
对于不少已经买了房子的人来说很多都遇到过房屋质量有问题的，那么商品房质量有问题应该如何解决？哪些原因可以要求商品房退房并且赔偿呢？为了保护自己的权利我们必须要了解商品房退房赔偿的原则是什么，一般情况下商品房退房赔偿分为三
来自商品房退房赔偿的标准是什么？什么情况可以要求退房赔偿？2017-06-07 -
首先，需要确定对于上述问题，合同中是否有验收标准，对于外装部分，是否确定品牌及材质。如经过核实，确属达不到验收标准，开发商在限期内又无法进行维修和更换。那么开发商的行为有可能违反了合同的约定，您可以向有管辖权的法院提起民
来自这里的网友有哪位清楚商品房墙面质量问题的赔偿？2016-12-29 -
一、购房合同违约责任怎么确定 对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也
来自2017商品房合同违约赔偿标准是什么？2017-06-23 -
被拆除住宅房屋经拆迁补偿评估后，拆迁补偿款不足5万元的，由拆迁人给被拆迁人（公房承租人）补足5万元；被拆迁人（公房承租人）也可以提出申请，由拆迁人提供不小于原住房面积、指定地点、层次的房屋供被拆迁人（公房承租人）租住，拆
来自打听下无锡商品房拆迁赔偿标准是什么2016-12-28 -
一般是指全包吧，不过具体要看双方是怎么谈的，最好是把具体的细节写进合同，以防止后面扯皮。建议您不要找游击队，建议找口碑比较好的装修公司，就是多花点亲啊也值得的。装修游击队的缺点，就是装修完工后有质量问题的话就很难找到他们
来自请问接房后有质量问题怎么赔偿？？2017-02-08
微信公众号
土巴兔APP