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我是_3225
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是否是大产权房子，地理位置和交通以及生活设施是否完善。是否附近有学校医院等，还有房子朝向，面积 构造，当然还有物业。停车位。最后就是兜兜里的钱是否够了。
希望可以帮到你
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1、在装修'>北京买房要遵循限购政策。
2.北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人名下有一套、北京人名下有两套房不可以再买。
3.外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。
集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
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太阳_4480
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1、核实产权是否清晰:
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。
2、核实房屋状况：
你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：
①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。
②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。
③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用；土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金；房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的问题；被查封或冻结转让的房屋，则在解除冻结之前不得买卖活动等等，你要先做到充分了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。
(1)看房、签约： 看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。
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你好， 首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段；二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区；三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要，房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。 其次
来自求教各位上海买房子要注意什么2016-03-10 -
1、住宅讲究的是方方正正，最好不要选择缺角或者特殊造型的房子。这是购房的起码，不管是什么属相的人都赢遵从。房子不能缺角，方正的房子才有好风水可谈。 2、需注意买房不宜过大，要配合家中人数。房过大人又少，就不宜聚气，而兔
来自谁知道属兔买房子要注意什么2016-11-04 -
楼层数都没关系，关键看采光，通风，朝向，户型方正不，浪费空间大不大，卧室门和卫生间门朝向，进户门朝向越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
来自买房子选楼层要注意什么2016-04-12 -
您好：在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性
来自求解买房子楼层要注意什么2016-10-25 -
买房子要注意： 1.五证齐备（起码预售许可证和建设用地许可证必须办理完毕），这样起码保证所售房屋得到的当地房管局认可。2.销售合同是否为当地房管局所印刷（房管局发的合同上有编号）。 3.价格，要在合同里写清楚，避免日
来自买房子要注意什么细节2016-03-21
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