1.从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
天津房地产税的征收方法: 以天津为例,如果一家三口在100平米的房子里,大概四环外,价值是500万元。如果不算免征额,这家人一年需要交纳的税大概是11万元,如果要是算免征额,对超标的40平米征税,也需要交纳12万元
上海28日起试点征收房产税,对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率暂定为0.6%和0.4%。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。
以加州房产税为例,其由加州均等委员会(californiaboardofequalization)制定。根据1978年加州选民投票通过的第13号提案规定,加州州房地产税的征收不应超过房产现金价值的1%加上其它金额用于偿还
1、 从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、 从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×1