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1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择
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比如说一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，以贷款20年来算：
按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
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你觉得高，那这个一分二肯定是月利率了，那麼年利率就是14.4%了。 贷款金额:100000元 贷款年限:10年(120个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 每月月供:1576.8元 总 利 息:89216.58元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 首月月供:2033.33元 逐月递减:10元 末月月供:843.33元 总 利 息:72600元 现在我国最高利息7.05%，没这麼高。
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你觉得高，那这个一分二肯定是月利率了，那麼年利率就是14.4%了。 贷款金额:100000元 贷款年限:10年(120个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 每月月供:1576.8元 总 利 息:89216.58元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 首月月供:2033.33元 逐月递减:10元 末月月供:843.33元 总 利 息:72600元 现在我国最高利息7.05%，没这麼高。
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你好，深圳二手房契税怎么计算：1：营业税。（未满五年：房屋面积X评估价X5.6%营业税）2：个税。（普通住宅：1%征收、豪宅：1.5%征收）3：契税。（首套房：1%/1.5%征收、二套房：3%征收）4：登记费：50元5：
来自房屋按揭贷款是怎么计算的？深圳二手房契税怎么计算?2016-12-23 -
房屋贷款购买需要到银行申请，也可以交由中介代办。贷款需要满足一定的条件才可以办理贷款，并不是什么情况都可以办理。那么怎么能贷款？怎么不能贷款？房屋按揭怎么能贷款？1.支付首付，首付的比例根据房屋的评估价可以执行的贷款额度
来自房屋按揭怎么能贷款？怎么不能贷款？2017-06-01 -
1、等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12
来自房屋按揭贷款怎么算？2015-06-20 -
一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。 二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房
来自房屋按揭贷款的流程是怎么样的？2017-06-01 -
甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，甲方愿意将自己所购买的住房一套出售给乙方，现达成如下协议条款： 1、甲方所售之房位于西外开发区金龙大道通锦国际新城一期B区13栋1单元10楼C号房。房屋面积以实际房屋面积
来自房屋按揭合同贷款的怎么写？2017-09-15
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