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给你打个比方
房子 110平 单价4000， 房子总价是44万
算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ，
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%
4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！
希望有所帮助
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黄月英
回答数：685 | 被采纳数：0
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
希望我的回答对您有帮助
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Eroslove
回答数：5584 | 被采纳数：4
1、一手房是根据商品房买卖合同价，参照房地产开发公司与银行签订的按揭贷款政策的最低首付成数，如合同价100万，首付最低成数3成，那你最低首付款就是100X3=30万，根据你自己的需求决定你的贷款额，你也可以贷5成、6成等。
2、二手房一般是根据评估价决定，比如你是100万买的房，按揭贷款政策的最低首付成数也是3成，而你首付就不一定是30万，因为你买的房子评估价不一定是100万。
希望可以帮助到你。
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根据我的了解的话，这个买房子的首付的话，现在是有着比较新的规定，就是要在首付的百分之二十到百分之三十之间，这个要事先和中介商量好。
来自知道的告知下买房子的首付怎么算2017-11-12 -
武汉地区的首付是20%，但是各个城市的规定都不同，你可以去问当地的相关部门，你买房之后考虑装修吗？要是考虑装修的话可以来武汉中环宇咨询一下哦，祝你生活愉快。
来自我想知道买房子首付是怎么算的2017-06-15 -
跟2014年一样，没变。还是首次购房首付不低于30%，二套房首付不低于60-70%。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，
来自70万的房子首付多少？首付怎么算的呀？2016-12-22 -
首先您买的是二手房还是一手房,二手房是按评估价的百分之40做首付.去掉零头.一手房,要看你有没有办过按揭,如果没有是按房价的30%利率下浮１５％,如果办过,第二套首付４０％，利率上浮１０％，第三套以后，每个银行就不一样了
来自请问谁清楚房子分期付款首付怎么算2016-11-03 -
给你打个比方 房子 110平 单价4000， 房子总价是44万 算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般
来自首付房子怎么首付法2015-12-25
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