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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房的。
具体如下:
二手房具体有三个大税个税 契税 营业税 个税是1% 契税是90㎡以下交总成交价百分之一，90㎡-143㎡以下交百分之1.5%，143㎡(有的地方是140㎡)以上交百分之三。营业税最多了是5.6% 还有其他小费用比如房产证过户费(房产证80元一本 产证过户6*面积)，土地过户费，评估费(每个地方的评估费不以样)
装修'>宁波房子过户费用通常是:
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块
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宁波130平米三居室的房子，装修现代简约风格基础装修报价大概在3.6万―4万之间（未包括水电改造及主材）；如果是包括主材（普通经济实用的）的报价大概在5.8万―6.3万之间。
来自宁波130平米房子装修要花多少钱，三居室的户型2017-06-06 -
装修花费这个东西，真很难简单确定。前面很多都是按照普通预算，应该10万足够。但具体还要看楼主自己的。有的业主对生活质量要求高，虽然60平，但对任何使用到的东西讲究好质感，好设计感，好品牌，那很难说的。比如，好的水龙头，就
来自宁波60平米小户型房子装修价格是多少？2017-06-08 -
现在应该就是万达附近(就是中河街道和钟公庙街道这带,也就是区政府周边),将来应该也不会变,但现在鄞州正在打造全浙江最强的南部商务区(其实离中心区很近,就是万里学院,开元名都的南面那带,新出的首南街道)这2个地区本来就相连
来自知道的说说宁波哪里的房子最好2017-08-10 -
一要看你喜欢什么风格，二要看你计划投入多少资金，才能说要怎样装修。 简装6万，精装12万，高级装修30万以上至几百万都有。
来自宁波90平方房子如何装修？2017-06-13 -
在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的宁波户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房。在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非宁波市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在宁波累计缴纳12个月以上
来自宁波房子限购政策是怎样的？2017-06-10
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