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止步_7244
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2009年1月12日，原告张某与被告某房地产公司签订了《装修'>上海市商品房预售合同》一份，双方当事人在预售合同第9条中约定：房地产公司应于2009年6月30日之前交房，交付房屋的条件是：
1.经本市建设工程质量监督机构检验合格;
2.办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。但双方同时在预售合同的补充条款第1条中约定：本合同约定之交房以取得上海市新建商品房交付使用许可证为准。合同签订后，原告张某按约付清了全部购房款。
2009年2月27日，被告房地产公司取得系争房屋的交付使用许可证。2009年3月10日，双方签署交房协议一份，作为房屋交接手续，该协议明确房地产公司于当日将房屋交付并由原告张某验收通过，并办理了接收手续。2009年11月29日，被告房地产公司取得系争房屋的房地产权证(俗称“大产证”)。
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夏天
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购房合同是政府规定的标准版本，有些地方可能描述不清或者有存在开发商不愿意执行的地方，所以通常都会有补充合同，这个是合理的。 比如你说的这条，其实和合同主体是一致的。你可以查阅一下合同中关于面积差异的处理条款。主合同中，如果是选择按照套内面积计价，那么面积的差异也是按照套内面积来计算的，确实和公摊面积无关。这里在补充合同中只不过又在强调了一次而已，不冲突。 当然了，如果你确实发现有和主合同冲突，或者不合理的条款(合法，但不合理)，可以找开发商协商修改，如果开发商不愿意妥协，那就没办法了。估计你只有同意了，或者退房。
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梳子燮
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商品房预售合同补充条款这是不合法的。关键是已经签署了合同，现在接房没有办理产权，开发商说我们同意了合同补充条款，所以他们没有违约。这个只能按照合同处理，补充合同和前面的合同具有同等法律效力，冲突部分按照补充合同处理。你既然签字了，那么就对你具有效力的。
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预售商品房认购书》与商品房预售合同是两个相互独立的有效合同，均具有约束力，故AB选项说法错误。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违
来自如何解除商品房预售合同？2016-10-06 -
在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向
来自谁有商品房预售合同样本？2016-10-13 -
商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：
来自请问商品房预售合同无效如何认定？2016-06-17 -
就是卖给你，但是房子还没建成（或是还没办法拿到产权证），你定金付了，就会给你预售合同。首付暂时不用。等到房子建成，或是可以拿到产权证时，如果你按揭付款，产权证就会抵押在银行，直到按揭结束才会把产权证给你。
来自什么是商品房预售合同2014-04-12 -
1、看开发商是否取得预售商品房的资格。签订预购商品房合同前，须对房地产开发商的资信进行调查，看其是否取得了预售商品房的资格，持有《商品房预售许可证》。防止签订无效的商品房预售合同给购房者造成不必要的损失； 2、明确商品
来自商品房买卖预售合同怎么写？2016-10-03
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