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买房子需要办什么手续

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提问者:梅鸿畴| 衡水| 818次浏览
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已有3条回答

keng9562
回答数:83631 | 被采纳数:21

买房子需要办以下手续
1.交定金签定定房协议
  2.几日内准备首付款签定一式六份商品房合同
  3.所在地房地产交易备案科备案
  4.如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)
  5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用
  6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可 。


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惠惠惠惠
回答数:7987 | 被采纳数:0

1.你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续.
2.你需要办理各项税费,占总房款的百分之8.5%左右。
3.办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就会在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及复印件,购房全额发票以以及2份购房合同还有现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。


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答题的乐趣
回答数:45989 | 被采纳数:90

新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%

(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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