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商铺收房注意事项

在商城买了个商铺,现在要收房了。收房的要注意些什么,普及一下吧,做一下准备工作啊。
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提问者:袁嘉誉| 贵阳| 5631次浏览

我来帮他解答

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最佳回答

回答数:7264 | 被采纳数:105

 1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出   ,如不符合则应进行更换;

  2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房;

  3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构   性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修;   

  4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求开发商在交接清单上注明,并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期;   

  5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并   由双方在注明处签字或盖章。


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其他3条回答

回答数:712 | 被采纳数:114

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字,等业主验房时,发现货不对板,再维权。所以,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如已成事实,可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。


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回答数:154 | 被采纳数:40

验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿


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回答数:207 | 被采纳数:28

商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺 合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、 通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时特别予以注意验收。


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