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豪宅的标准有哪些?

想知道评判一座豪宅的标准有哪些?
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提问者:贺成龙| 杭州| 2120次浏览

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最佳回答

土巴兔监理王伟
回答数:369 | 被采纳数:51

一、豪宅的界定标准
  什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。真正的豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值的,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅
具体地说,豪宅具有五大特征:一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造:五是人文价值无法再生。因此,称得上豪宅的物业必然具有唯一性。
  二、豪宅只是一个相对的概念
  豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准,其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量,针对不同时代、不同地区、不同人群(参照系发生变化),作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态。在动态的时空背景下,豪宅是一个相对概念。
  三、豪宅较之普通住宅要占有更多的社会资源
  豪宅往往要比普通住宅占据更好的地理位置,耗费更多的占地面积,更多的建筑材料与装修装饰材料,更多的绿化面积,更多的广告投入,更多的物业管理服务内容,同时还包括更多相关的和隐性的社会资源,如规划设计师、建筑设计师、园林景观设计师、广告人、策划人、营销员的创意和智慧等。社会资源的相对集中,支持了豪宅可以做到硬件一流,软件领先,拥有比普通住宅更多的保值与增值能力。而完成社会资源集中过程的方式,就是要求发展商或开发商要增加投入。
  四、豪宅要有旗帜和灵魂
  豪宅不仅要拥有生活方式的内涵,更要折射出文化的光辉。
  五、在一定时期内,豪宅只能为少数人所拥有


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其他4条回答

回答数:5668 | 被采纳数:465

豪宅区域十大标准:
ONE:自然生态指数
永久性海景资源,完善的滨海保护,空气负离子含量不低于20%,噪音不高于40分贝
TWO:交通便利指数
拥有海陆空交通,与市中心距离不超过十分钟车程
THREE:生活配套指数
拥有国际化配套,大型购物中心,休闲娱乐场所
FOUR:建筑规划指数
低容积率(保持在1-2之间),低密度(不高于30%),绿地率不低于35%
FIVE:教育指数
拥有幼儿园、小学、中学完善的教育体系
SIX:安全指数
封闭式管理,国际安全保障体系
SEVEN:医疗指数
国际标准医疗设施,或者离医疗机构10分钟车程内
EIGHT:社交指数
国际习惯的社交场所,周边拥有不低于2000平方米的豪华会所
NINE:生活方式指数
国际流行生活方式:网球、冲浪、游艇
TEN:生活服务指数
国际标准服务机构,星级酒店标准服务

豪宅社区十大标准:
1. 别墅用地(稀缺,不可复制)
2. 低容积率,密度,35%以上绿化
3. 至少两层以上
4. 面积300平方米以上
5. 楼间距
6. 会所
7. 中庭
8. 真正人车分流
9. 游泳池
10. 欧式新古典主义建筑风格
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回答数:1229 | 被采纳数:58

房子的位置,样子,装修的豪华。


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Leon_6925
回答数:1674 | 被采纳数:43

时尚,典雅,气派,上档次。


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滚圆圆
回答数:50 | 被采纳数:13

首先是区域标准。
其次是稀缺性标准。
第三,豪宅最起码是高品质的住宅。
最后,名校应该是豪宅的重要构成要素之一。


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