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爱莫能助_0186
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购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房(高层)和楼梯房(多层)的区别在以下几方面：
从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。
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三疯_6696
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电梯房与楼梯房优势劣势分析：
一、方便性：
电梯房上下楼方便，只要按下楼层按钮，想到几层就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看楼梯房会更有优势
二、居住心理：
电梯房能满足人口不断增多的需求，解决住宅问题，是城市生活不断提高的标志。现在人追求一种高品质，快节奏的生活方式，电梯房当然成为首选。现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西，这也是电梯房的优势。
三、得房率：
从买房人最关注的房屋使用面积来看，电梯房：由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。
楼梯房：没有电梯，没有门厅，面积就实打实的在那，得房率一般都在85%以上。
四、物业管理费：
由于电梯房有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，按泰各的行情来说，管理费一般应在每月每平方米1.2至1.5元左右，而楼梯房比其低40%至50%，从物业管理收费看，电梯房要担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上无形中又需要花费一大笔。而楼梯房按40%来算一般只有70?90元，光这一项每个月就可以省下70到90元左右。
五、户型设计：
电梯房：优点，户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。缺点有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。
楼梯房：优点，由于结构上的原因，一般都是坐北朝南，室内可使用的面积也较多，房型设计合理、方正，大开间容易隔开装修。户型的通风采光性都比较好；缺点：顶层和底层的居住条件不理想，底层住户的安全性、采光性差，顶层屋顶的隔热性和防水性不是很好。并且楼梯房在结构、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。
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竹石_6219
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电梯房和楼梯房子的区别：
1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差， 但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好， 但抗震性比较差，造价也低。
2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大， 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。
3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。
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你好，房屋楼梯风水禁忌之设计： 楼梯本身是一节一节的，如果“气”一进门就先遇见楼梯的话，楼梯就先横着的一条条切线，要么一下子把“气”全割断了，要么就使“气”不能顺畅，搅乱气场。气场一乱，居室中的大环境自然就好不到哪
来自有楼梯的房子风水有哪些讲究？2016-06-19 -
楼梯不要在虎边，这个不单单是和门直接相对，还有走向，如大门在虎边，楼梯最好是南北走向，实在不能改变得，可以用屏风、货架、柜台档一下，有个回旋的余地，否则不能藏风聚气，财来财去，看着人挺多挺忙活，守不住财。直接和门相对
来自房子楼梯在虎边好不好？2017-12-07 -
在民宅中经常会看到门对着楼梯，这里不是指电梯，这种情况无论是对财，对身体都不好，有时也会影响到夫妻的感情。化解：用木板或是铁的、铜的都可以，在上面写“天官赐福”，然后钉到门上对着楼梯便可。
来自请问楼梯在房子中间好不好？2016-10-22 -
楼梯入中宫，对家人运气不好，对健康不利，如心脏，无房屋平面图，(房子的格局和摆放物品，住了多久，住了些什么人，一草一木，越详细越好)，医道不明可错杀一人，地理不明就能错杀满门
来自问：楼梯在房子中间咋设计2017-08-16
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