已有3条回答
回答数：10158 | 被采纳数：2
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
还可以输入100字
提交答案
钟炼泽
回答数：5841 | 被采纳数：0
1、《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；
2、《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；
3、《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；
4、《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设；
5、《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。
希望我的回答对你有帮助。
还可以输入100字
提交答案
OK
回答数：47141 | 被采纳数：28
开发商五证：
国有土地使用证，一般的开发商都是要建房子或者工地或者公司的，一定要有这证才可以。因为这个证是受国家法律保护的。
第二个证件就是建设工程规划许可证，这个证是一定要有的。如果没有建设工程规划许可证，是不允许进行建筑和开发的。这个是法律规定的，毋庸置疑的。这个必须要有，而且是建设单位建设工程的一个法律上的凭证，如果建筑时没有该证，就属于是非法用地，是要受到法律制裁的，没有证就是违章建筑。领取不了房地产证。
第三个证是建设用地规划许可证，这个也是建设用地必须要有的证件。要通过法律途径。否则已经查证没有证就属于违规违法，不仅要没收建筑用地，还要接受法律惩罚，以及赔款。还是比较严重的。
第四个证就是建设工程施工许可证，这个证是一个法律凭证，是在建筑进行的时候需要办理的，也是房产证登记主要依据。如果没有证就开始作业，开工建筑，就是违规违法的行为。收不到法律的保护，一旦出现意外事故和伤亡，是不能走法律途径来进行解决的。这个证件是要开工的时候才能进行审核的。
最后一个证件就是商品房预售许可证。现在很多的建筑商开发商建筑房屋都是为了销售。那么就一定要有商品房预售证。这个证件的的开具机关是城市综合开发管理处。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，通常情况下，开发商在售楼处会公示“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。其中，主要看有没有取得《商品房销售（预售）许可证
来自买房需要查看开发商的哪些证件？2017-06-16 -
你好，通常需要看以下证件：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使使用证》、《商品房预售许可证》。
来自大神说说买房需要看开发商什么证件2017-11-13 -
你好，看预售许可证就可以了只要有这个证件其余都是全的建设工程施工许可证，建设工程规划许可证，土地证，用地许可证，然后还可以看看公司的资质，营业执照，通常需要看以下证件：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建
来自求问买房开发商证件有哪些？2016-11-09 -
您好，感谢您的提问。咱们要说的应该是开发商销售的楼盘是否合格，咱们需要看开发商的五证是否齐全，五证齐全证明这个项目是合法的，国家认可的，五证包括：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施
来自怎么衡量开发商的资质？若开发商持有证件不全，买房会有风险吗？2017-06-06 -
1.房屋的《住宅质量保证书》,2.《住宅使用说明书》,3.《竣工验收备案表》,4.面积实测表5.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）,同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使
来自我在开发商交房时需要查验哪些证件？2017-06-03
微信公众号
土巴兔APP