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城市户口农村买房子能行吗?

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提问者:项芳苓| 湛江| 1024次浏览
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已有3条回答

ZHONG6
回答数:996 | 被采纳数:0

城市户口农村买房子是不行的,按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的,除非户口能办理过去。
  1,农村的房子,是和宅基地一起转让的;
  2,宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内成员,才能受让;
  3,城镇户口,不能受让农村宅基地以及地上建筑物。
  一,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
  (1)城镇居民购买;
  (2)法人或其他组织购买;
  (3)转让人未经集体组织批准;
  (4)向集体组织成员以外的人转让;
  (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
  二,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
  (2)同一集体经济组织内部成员转让;
  (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
  (4)转让行为征得集体组织同意;
  (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
希望对你有所帮助。


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我一见你就笑
回答数:2842 | 被采纳数:5

城市户口的公民不可以购买农村的住房。如果只想在居住在农村,可以租住农村房屋。但是涉及所有权、拆迁补偿等,没有权利主张。
希望可以帮到您。


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沉香如屑
回答数:1131 | 被采纳数:1

你好,是不可以的,农村房产属于小产权房,只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。
农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地),其出售或买卖对象是有特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。


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