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夏天
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拆迁房补偿方法
1．关于实物补偿，常用的方式是保证原有面积，以优惠价格购买少量的额定面积和以市场价格购买剩余部分。这其中存在几个问题，一是部分低收入人群根本无力承担市场价格的剩余部分住房面积，因此不得不接受对原有面积的货币补偿继而沦为无住房人口。二是用于安置的住房大多位于地价相对低廉的区域，低收入家庭被迫郊迁到这些市政设施不全，交通不便的地区。这两种结果都会导致居民实际收入水平下降，传统邻里关系消失等问题，甚至加剧阶层分化和隔离现象，激化社会矛盾。建议在原地或附近区域解决其住房问题，尽可能维持居民社会,经济和地理关系不变,补偿标准是不小于原住房面积，同时应该不小于政府规定的人均住房面积，开发商可以通过规划和设计手段建造部分特殊的小户型解决问题。
2．至于货币补偿，大多是通过有关部门对现有旧房进行评估，按照等级和类别进行相应的赔偿。这里也有几个问题，一是仅仅对原有面积进行货币补偿是不合理的。有些居民的原居住环境虽然艰苦，但依旧是一个存身之所，如果赔偿金额不足以保证其购买基本住房的能力即为不合理。二是房屋评估的过程本身缺乏监管，存在暗箱操作、损害人民利益的可能性。建议健全房屋评估监管机制，赔偿金额以不小于原面积评估金额，同时不小于原地或就近返迁住房最低价格为基本原则。
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根据当地情况，当地政府指挥部会制定一本拆迁方案，院子和园子帐子大门和果树棚子都会给，院子有手续就赔有手续的钱，园子得看有没有建筑面积了，没有的话，按附属物赔偿。果树之类没有建筑面积的只能赔钱。有面积的话，可以选择产权调换，安置。
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国家房屋拆迁补偿标准如下：
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：装修'>石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
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房子拆迁补偿标准： （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆
来自房子拆迁如何补偿2015-12-24 -
城市房屋拆迁管理条例 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，
来自门面房拆迁如何补偿2015-12-26 -
1、首先政府会给一个价格，这个价格是政府根据评估公司给出来的，一般情况下不会比实际价格低多少； 2、根据您家的户口人数，除以面积，如果达不到人均最低面积，还会有补偿； 3、如果您优先配合拆迁，还会多一些补偿； 4、
来自拆迁补偿如何计算2015-12-22 -
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房
来自拆迁房算二套房吗？请问拆迁房的补偿是怎么计算的2016-12-29 -
赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得
来自新区安置房拆迁怎么补偿，商品房与拆迁房有什么区别？2016-12-29
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