已有3条回答
倾一世温柔_6544
回答数：3041 | 被采纳数：17
室内顶棚漏水的解决方法
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意:12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。屋顶漏水要全面细致。应该避免的问题：
1：年年漏年年补，哪漏补哪；
2：图省钱，用老材料，不能解决实际问题；
3：不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。
2．大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
3．沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。
还可以输入100字
提交答案
郑容和
回答数：5704 | 被采纳数：6
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
还可以输入100字
提交答案
兔兔321
回答数：16243 | 被采纳数：13
房顶漏水须在屋顶去处理，把漏水下去的位置找到，用 蜀禹防水屋顶专用聚合物防水胶 涂刷于上面，待干后，就不会漏水了。这个情况属于房顶的防水层老化了，需铲掉老防水层重新做防水。不知你家房子在长江以南还是以北，如是江南现已经进入春季。你可以把你家房顶上的旧防水层铲掉重新做防水层如是在江北那就再等些日子待气温稳定后再重做你家防水
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
顶楼房子漏水主要有以下几个原因： 1.有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。 2.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属
来自房屋顶楼漏水找不到原因大伙说下如何解决？2017-11-18 -
首先看防水上反部位是否处理到位，就是与管子粘贴是否牢固，尝试用一个大一点的雨帽换上。 如果上面没问题，就是整体防水层出问题了，结构板阻水，水从薄弱的地方留出很正常，如果这里在下面堵了，会从别的地方出来。如果屋面自己做防
来自房屋顶楼排水管道漏水是什么原因？2017-12-09 -
房屋顶楼漏水是一件让人头痛的事情，如果不幸被我们遇到，该怎么办呢？首先分析房屋顶楼渗水的原因：1）顶层种植植物的房屋，积水引起防水材料的破坏；2）房龄较大的房屋，长时间没有保养和维护，会引起防水材料的老化。3）建筑商偷工
来自房屋顶楼漏水怎么办？怎么修补屋顶呢？2017-06-16 -
屋顶水管漏水处理方法： 1：需要用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。另外还需要注意的是，要经常清理植物根叶和泥沙等杂物，以免使排水口及管道堵塞，造成屋顶及水和漏水。 2：在屋面
来自顶楼下水管从屋顶漏水要怎么解决？2017-11-22 -
最好自己去买好点的知名品牌-25度或-20度聚酯胎SBS防水卷材，然后再找人给施工。如果包给别人一般会给你用便宜的材料。材料价大概在25-30元，汽油、底油大概3元，施工大概4元/平米。我是北京立高防水公司可为您提供材料
来自住顶楼屋顶漏水，想做防水不知道南京防水公司哪家好?2017-05-05
微信公众号
土巴兔APP