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个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
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LUOXIHONG
回答数：89517 | 被采纳数：58
流程;
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
兖州二手房买卖过户流程
(一)私房转移登记需提交的资料
①房屋所有权证书；
②买卖合同(原件)；
③双方当事人身份证原件及复印件；
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
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来自高州二手房买卖信息谁有?2016-11-21 -
你好，兖州九州方圆二手房的价格均价是4482元/平米，小区的地址是在西城区。 地址：兖州九州方圆F区。 房型：3室2厅1卫。 面积：135.1平米。 价格：62万。 房屋布局合理，位于2层东户，楼下车库、储藏室
来自兖州九州方圆二手房价格便宜吗？2016-11-20 -
紫禁长安均价:6383元/m,金桥・紫禁长安是鸿业地产继金桥花园、金桥四季花园、金桥太阳岛、金桥国际广场后开发的又一个高档住宅小区。东临杜陵路万亩绿化林带,自然条件得天独厚,总体上是一个很不错的小区，交通便利，生活条件好
来自兖州紫金城二手房价格是多少钱2017-12-29 -
兖州怡和花园二手房均价：4400 元/平方米 周边配套 医疗卫生： 人民医院 商业环境： 银座百货，金融广场，成熟商圈，缔造繁华居住区。 内部配套设施健全。 两个专属幼儿园开始，3500平方米星级会所。为情趣相
来自兖州怡和花园二手房价格最近有谁了解过?2016-04-01
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