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你就是好了
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装修'>广州二手房交易流程及税费 一、 广州市二手房交易流程 二、 广州市二手房交易税费 税费名称 计算公式 交费金额 卖家 交易服务费 面积×3 元/平方 印花税 交易价×0.05% (个人销售住宅暂时免征) 个人所得税 (1) 据实征收：(每次转让房产收入额—房产原值—合理费 用)×20% (2) 核定征收： 非居住用房(非住宅)：个人转让房产收入 ×1.5% 居住用房(住宅)： 自用未满5 年的：个人转让房产收入 ×1% 自用满5 年(含5 年)且是唯一住房的免征。 营业税 1.单位转让房地产： (1) 不能提供上手购房发票的： 普通单位：转让收入×5.63% 外资单位：转让收入×5.09% (2)提供上手购房发票： 普通单位：(转让收入-上手购入价)×5.63% 外资单位：(转让收入-上手购入价)×5.09% 2．广州个人转让房地产： (1) 非居住用房(非住宅)： 提供上手购房发票：(转让收入-上手发票价)×5.5% 不能提供上手发票：转让收入×5.5% (2) 居住用房(住宅)： 普通住房： 购买未满2 年转让的： 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营 业税；即差额×5.5% 购买超过2 年(含2 年)的：免征。 非普通住房： 购买未满2 年转让的：全额，即转让收入 ×5.5% 购买超过2 年(含 2 年)转让的：按照其销售收入减去 购买房屋的价款后的差额征收营业税；即差额×5.5% 土地增值税 1 不提供发票：成交价×3％ 2 提供发票： 增值额＝成交价－上手发票价(以发票日期每年加计5％)－有 关税费。 增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金； 增值额超过扣除项目金额 50%未超过 100%的：增值额×40%— 扣除项目金额×5%=税金； 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%— 扣除项目金额×15%=税金； 增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%—扣除项目金额 ×35%=税金。 个人销售住宅免征土地增值税 卖方税费合计： 买家 契税 交易价×3% 个人购买普通住宅：交易价×1.5% 交易服务费 3 元/平方 印花税 交易价×0.05%(个人购买住宅暂时免征) 登记费 个人：50 元/人 单位：80 元/人 每加一人加10 元 非居：550 元/证 证照印花税 5 元/本 买方税费合计：
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WUZHIBIAN
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二手房过户的流程一般中介都是很清楚的，流程及税费如下：
1.原房东的产权证办理下来了；
2.签订买卖合同并约定由谁来缴纳过户的税费
3.到房管局办理过户手续
4.先打网签、在核税、递件、缴税、取件
5.取件后产权证的名字就是买方的名字了
6.交易结束
税费如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)；
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芒芒果_425
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交易税费 买房： 1、契税： 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方： 1、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 。仅供参考。
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一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的
来自二手房交易税费及流程怎样？二手房交易税费怎么计算？2017-08-19 -
广西二手房税费是多少??推荐给你的是；广西壮族自治区地税局发布的《关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》??（下称《公告》），被认为是房产新“国五条”的广西版本。而桂林按自治区统一要求实施的“桂林二手房税费政策”
来自关于广州二手房交易税费的问题，广州二手房交易税费是多少？是一个什么样的比2016-12-23 -
广州二手房按揭交易流程：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖
来自广州房屋买卖税费多少？广州房屋买卖流程怎么样？广州二手房按揭交易流程？2016-12-23 -
广州市二手房交易税费：卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免）、个税1%(唯一物业免）、交易服务费3元/平方；买家需交契税1%（面积小于90方，第一次买房）或1.5%（面积大于90方小于145方，第一次买房）或3%（面积
来自广州市二手房交易税费问题，证过五年，请问要交多少税费2016-12-23 -
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税 正常过户税费情况介绍如下 交易手续
来自哪位知道二手房交易税费流程是怎样的？2015-10-31
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