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细痒
回答数：2371 | 被采纳数：4
1、有没有《商品房预售许可证》，并且看清是否是自己购买的那期那栋楼的预售证(不过你要是能签合同，可能是有这个证)。签合同时与上述预售证号是否一致。
2、若没《预售证》，更要看《国有土地使用证》,土地类型是否为“出让”及“住宅用地(或居住用地)”，看年限是从哪年到哪年。
3、若都没问题，合同里倾向于开发商的条款居多，看看哪个可以协商的，就签定“补充协议”吧。
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柠檬_桃子
回答数：5400 | 被采纳数：7
先看对方五证是否齐全，预售许可证上的许可编号是不是你所要购买的那栋楼的，证件都没问题的话烂尾的可能性就很低。 付款的时候无论他们怎么说也不要付现金，一定要刷卡，因为刷卡钱是进入银行监管账户的，开发商提不出来，只能用于盖房子资金，防止被挪用
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你是暖光i
回答数：3691 | 被采纳数：9
你好在签合同时注意以下几点：
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同
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期房指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，在签购房合同时，除要注意一般购房合同要注意的事项外，还要特别注意：一、交房日期，开发商如果不按时交房的要违约赔偿。二、看交房时的基本设施，水，电，暖，天然气，还要厨房卫生
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你好，购买合同的注意事项有各项内容要全面.详细，在具体签订商品房买卖合同的时候就需要格外留心、注意，希望对你有帮助哦。
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