已有3条回答
志存高远_9250
回答数：8092 | 被采纳数：10
1.若您届时申请公积金和商业组合贷款，那么有公积金债务的前提下，无法提取账户余额，若只申请商业贷款，那么在您房地产权证出来的6个月内可办理购房提取业务，公积金账户余额不可以作为首付。
可以的，该业务属于冲还贷的年冲业务。
冲还贷分年冲和月冲。
1、逐月还款法(简称“月冲”)——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；
2、一次性还款法(简称“年冲”)——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷(按约定批次为4月或9月进行)。
两种方式只能选择一种，若进行变更，需原方式执行满一年以上。
办理请您在放款后携带借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明(婚姻证明或户口簿)、住房公积金账号、贷款账号的证明材料(包括但不限于：对账单、还款计划单等)前往您放款的银行办理。
若您申请纯商业贷款或您的贷款银行为非公积金中心合作银行的(即不可受理公积金业务)，那么您可以凭相关材料至装修'>上海市公积金管理中心各业务网点审核，审核通过后可以提取不大于您月还款额的资金。
办理该提取所需材料：
(一)身份证明材料原件及复印件
1、本人办理的提供身份证；
2、委托办理的：
(1)受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系的材料，委托人出具的委托书；
(2)受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书；
(二)提取原因证明材料原件及复印件
1、提取人与主贷人的关系证明；
2、购房合同、所购住房的房地产权证(所购住房为期房的提供预告登记证)、购房发票；
3、贷款合同；
4、申请提取月份的个人住房贷款还款凭证；
(三)其他证明材料
申请人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》
3.无法按照你的诉求执行，已属于您名下的房产不可再次申请公积金贷款抵扣商业贷款的。冲还贷的年冲业务也是优先冲还公积金部分贷款。只有月冲才可以每月抵扣您的还款额(包括商业和公积金部分)。
还可以输入100字
提交答案
用心做好每道题
回答数：57571 | 被采纳数：39
你可以在组合贷款放款后，还款一个月以后，去申请公积金冲还贷款。(公积金贷款银行，或公积金管理中心)
方式有月冲和年冲两种。(各地政策不同，有的只有年冲)
如果月冲，则公积金余额每月冲抵月供(公积金贷款优先，公积金贷款月供有余才能冲抵商贷月供)；如有不足，自己现金补上。
如年冲，每年公积金余额提前还款(公积金贷款优先，仅仅在公积金贷款还清后，才可冲抵商贷)；
还可以输入100字
提交答案
全城戒备
回答数：2509 | 被采纳数：2
一般情况下你可以在组合贷款放款后，还款一个月以后，去申请公积金冲还贷款。(公积金贷款银行，或公积金管理中心)
方式有月冲和年冲两种。(各地政策不同，有的只有年冲)
如月冲，则公积金余额每月冲抵月供(公积金贷款优先，公积金贷款月供有余才能冲抵商贷月供)；如有不足，自己现金补上。
如年冲，每年公积金余额提前还款(公积金贷款优先，仅仅在公积金贷款还清后，才可冲抵商贷)；
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的
来自广州公积金贷款提前还贷该怎么申请？可以进行多少次提前还款呢？2016-12-23 -
可以提取住房公积金还贷款。以后还会更细的出来
来自住房公积金贷款怎么还贷？2016-12-23 -
现在基本上有两种还贷方式：等额本金，等额本息。等额本金，就是每个月本金是一样的，比如我家，贷40万公积金，20年*12月=240个月，，每月就是还400000/240=1666.67元，每月的利息，一般现在银行以单利计息
来自公积金贷款怎么提前还贷2016-05-17 -
现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款； 网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。 公积金贷款还款金额更改：因为
来自求告知公积金贷款怎么还贷2016-01-26 -
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的
来自公积金要达到了多少才能进行贷款？公积金怎么贷款买房的呢？2016-12-23
微信公众号
土巴兔APP