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luodandan
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具体区别如下：1,综合用地和住宅用地使用的期限不一样,因为综合用地为50年,住宅用地为70年,也就是说要早20年,如住宅使用期限还未到设计使用寿命,如继续申请使用土地,综合用地还需补缴出让金; 2,办理房产证的时候有可能会办理成非住用地,水电费可能就是商业水,商业电,比住宅用的要贵; 3,综合用地是以前规划多种用途的产物,并不是所有的都是这样情况,现在如小区内规划有商业时不会再按综合用地的地类发证,目前发证都是分开发证,多种用途的地途,对应相应的终止日期.
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Faker123
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如果从土地用途分类讲，住宅是供居民生活的建设用地，含普通商品房、经济适用房、廉租房用地。其使用年限最长70年，除此之外工业用地、科教文体、商业用地。建筑分类方面非住宅有工业厂房、娱乐设施、酒店、商场，因建筑规范不同非分。
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住宅与住宅公寓的区别： 1，产权不一样住宅70，公寓有50和40 等。 2，开发商立项是，申报的水电是民用还是商业。 3，如果转手要卖的进行交易，必须征收差额的营业税 差额的增值税 差额的个税。 4，不管满不满5
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您好，很高兴回答您的问题。 商业住宅和普通住宅的产权年限不同，商业住宅50年，产权住宅70年，一办商业祖宅下面是底商，民用的只是普廷住宅
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