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灰太狼2代
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我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％ (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费： 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
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枫_8322
回答数：24895 | 被采纳数：55
不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方(工本印花税5元)；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
谢谢
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疋丫788
回答数：3586 | 被采纳数：8
房产过户费用一：买房人应缴纳税费： 1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2， 交易费：3元/平方米 3， 测绘费：按各区具体规定 4， 权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。 房产过户费用二：卖房人应缴纳税费： 1，交易费：3元/平方米 2， 营业税：差价5.5%(房产证未满5年) 3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入： 房产过户费用三：政策性收费： 1， 契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3% 2， 个人收入调节税：(评估价-原购入价)20% 3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4， 房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米 5， 印花税：评估价0.1% 6， 土地证工本费：105元 7， 房产证工本费：85元 8， 交易评估费：评估价0.3% 房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费： 1， 交易中介费：成交价1% 2， 房产权证代办费:每证100元
希望对您有帮助
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你好,如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话，你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户，现在有2个问题，第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有？如果交过啦，那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0
来自商业房产过户费用怎么计算？2016-06-14 -
过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、
来自商业房产过户费如何计算？按照怎样的比例计算的呢？2016-12-29 -
一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的
来自商业房产过户费用怎么计算？各项二手房产证过户费用明细?2016-12-22 -
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 1、契
来自商业房产过户费用要多少？2015-08-21 -
1、首先，必须元产权人出面才能办理产权过户手续，或者就是持有委托公证书；2、过户费只能按照现行的税费标准计算，因为按照我国法律规定，房产交易，只有办理权属转移登记（也就是“过户”）的，才受到法律的保护。3、房产交易后不办
来自商业房产过户费如何计算？要办什么手续？2016-12-29
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