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灰太狼2代
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0首付贷款买房是具有一定的危险的
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
此 类现象，潜在的风险有哪些呢？零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。 “不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。”套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的 “消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。
换言之，零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。
“这么操作也将构成金融风险，无形中回避了监管和对房地产信贷额度的控制，由于银行报送的数据会基于首付是真实的假设，这么操作达一定比例其实就存在虚假成 分，给真实的住房贷款数据打了折。从法律角度看，叫合法形式掩盖非法目的。
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Faker123
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零0首付贷款买房挺靠谱的，首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
此 类现象，潜在的风险有哪些呢？零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。 “不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。”套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的 “消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。
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小莫萌_
回答数：30800 | 被采纳数：7
就我而言，我觉得不是很靠谱，
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。
所以我觉得有购房需求的刚需族一定要视个人购房实力来决策，一旦自有资金不足 贸然采用此类垫付或零首付方式，将面临较大风险。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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这样的房屋千万不要信，国家明令禁止0首付。所谓的目前天津市场的0首付仅仅是欺骗购房者的一个噱头而已，你去的时候，他们告诉你0首付，但是要办理一个5-8万元的相关条款手续（金额抵押或者是办卡），这部分钱已经算作首付。如果你
来自有经验的朋友说说0首付贷款买房靠不靠谱？常规首次购房者首付为？2016-12-22 -
所谓的0首付买房就是将合同房价做高，比方100万的实际成交价格，可以签140万，首付140万X30%=40万，这样就可以贷出来100万，过户后银行直接汇给卖家。当然，很多因素也要满足，比方说这是你第一套房；卖家同意0首付
来自有经验的朋友说说0首付贷款买房靠不靠谱？有什么风险？2016-12-22 -
其实二手房买卖中,是买家向银行贷款,而银行付给你全额款的。并不是你房贷给买家。所以你不存在风险。是买家和银行之间的沟通范围。 希望我的回答能帮到你。
来自二手房贷款0首付靠谱吗2016-12-09 -
你好，不靠谱，所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操
来自我想问下0首付房贷买房靠谱吗？2017-05-16 -
你好! 从一定程度上来讲，这对于购房者来说是有利的。像对于有购房意愿，但暂时拿不出首付款或者社保及纳税证明的人来说，“零首付”为其提供了极大的便利。购房门槛降低了，那么，顺利购房的人自然也就变多了。还有一个问题，就是门
来自朋友们说说宁波零首付买房靠不靠谱？2017-04-18
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