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keng9562
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房产抵押变更登记办理
拿上房产证，身份证，户口本，收入证明到银行申请抵押贷款，也可以向担保公司和中介公司咨询。
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一、办理房屋抵押注销登记需要准备资料：
1、《抵押注销申请表》;
2、《房屋所有权证》;
3、《房屋他项权证》;
4、《抵押证明》。
注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。
二、办理房屋抵押注销登记收费标准：
l、查档费每套50元；
2、抵押登记费每套80元；
3、抵押换证、变更登记工本费：10元。
注意：各地的房产局或者房屋产权交易中心对房屋抵押注销登记的收费规定有出入，以相关部门公布的收费标准为准。
三、办理房屋抵押注销登记的注意事项有：
1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
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WUZHIBIAN
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(一)登记原因
下列情形可以申请抵押权变更登记：
(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
2、变更抵押物(含部分变更);
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
6、担保范围变更。
(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
(二)申请材料
1、登记申请书(原件);
2、身份证明(复印件);
3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件);
4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。
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1、民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。 2、民间的借贷是被允许的。《民法通则》规定：“合法的借贷关系受法律保护”，民间借贷作为合法的债权，同样可以设定担
来自请问民间借贷房产抵押登记是怎么办理的？2015-10-29 -
您好，需要住房登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，以及各自收入情况证明，贷款需求证明，两人一起到该住房所属地区商业银行，咨询办理抵押贷款申请。希望我的回答可以帮助到您。
来自北京房产抵押登记手续怎么办理？2016-11-29 -
民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房 屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生 效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
来自请问民间借贷房产抵押登记是怎么办理？2016-09-17 -
1、房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同; 2、房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记; 3、房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制; 4、房地产被抵押后，当抵押权人的
来自房产抵押登记变更要注意什么？2016-10-26 -
房产抵押登记变更要注意：1.申请人递交申请资料，柜台审核，向抵押权人签发《房地产登 记业务受理通知书》； 2.登记机关审查核准 3.申请人交纳税费，登记机关在《房地产证》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章，
来自房产抵押登记变更要注意什么？2015-11-23
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