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你买100平米的房子,8000元/平米,就要付80万的房贷,装修'>无锡这里的首付是30%,即24万。剩下的56万你就用组合贷款(公积金贷款+按揭贷款的组合),一般公积金贷不到56万(你可以根据上面的例子去计算一下自己的可贷额度),一般公积金和商业按揭贷款的比例一般是20%对80%,且公积金一般能贷到30万元(要根据你公积金卡里的余额来看)商业按揭贷款就需要贷26万元,这56万元如果要还20年,即240个月,就需要还560000÷240=2333.33元,商业按揭贷款则是再乘以80%,即560000÷240×0.8=1866.67元。 当然,贷款额度也与你的还款能力有关(即工资收入),具体贷款时会根据你的贷款额度、月还款能力来确定你的贷款期限。一般来说,当额度一定时,还款能力强的,贷款期限可短一些,反之期限要长(但最长是30年)。 还有就是户口问题,无锡这里是购买50-100平米的商品房(拆迁房、经适房5年内不得上市转租卖),必须要交3年的养老保险才能将外地户口直接迁到无锡,作为无锡个人户口;100平米以上没有任何限制,直接外地户口迁到无锡个人户口。 还有购买第一套住房的资格问题,买第一套住房的资格是至少要交半年(6个月)的住房公积金,方可首付并贷款购买第一套住房。
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无锡公积金贷款首付比例：
(1)套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;(能提供产权管理部门出具的家庭首次购房证明的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。)
(2)面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
(3)低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。
无锡公积金贷款期限:
每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)
二手房贷款额度与期限
借款人家庭第二次办理公积金贷款：
贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
公积金贷款期限:每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)
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橙子_7928
回答数：25299 | 被采纳数：64
您好，无锡公积金贷款，首付需在30%以上。
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
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公积金贷款，首付需在30%以上。 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房
来自问一下2017武汉公积金首付比例是多少？2017-02-14 -
面积90平米以下的（含） 首付比例不低于20% 面积90平米以上的 首付比例不低于30% 具体可以到无锡住房公积金中心官网查询 希望对你有帮助。
来自无锡公积金购房首付比例一般是多少？2017-10-14 -
按新规定，居民家庭购买第二套房公积金贷款首付比例由60%提高至65%。利率按基准利率的1.1倍计算。不提供三套房的公积金个人贷款。目前，五年以下(含五年)公积金贷款利率首套房为4%，二套房上浮10%后为4.4%;五年以上
来自问一下沈阳公积金二套房首付比例是多少？2015-11-15 -
首付比例30%，贷款利率为基准利率。 从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。
来自问一下2017天津公积金二套房首付比例是多少？2017-03-14 -
首次办理的 面积90平米以下的（含） 首付比例不低于20% 面积90平米以上的 首付比例不低于30% 希望我的回答对你有帮助
来自请问无锡公积金贷款首付比例是多少？2015-12-26
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