装修选半包还是全包好？10秒估算一下

1.一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的一般商品房的五证二书(五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．)都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．
2.户型，好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房)，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区(洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间)面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．
3.楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．
4.客厅，属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门(卧室最好要设有过道才能到达为佳)．
5.卧室，房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南(采光好)．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜
6.餐厅。采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．
7.厨房，不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．
8.卫生间，浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．
9.阳台，主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接．
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