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山东公积金异地贷款买房可不可以?

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提问者:孟承业| 常熟| 1025次浏览
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已有3条回答

回答数:74988 | 被采纳数:43

你好,现在公积金异地贷款政策只是在部分地区试行,还没有全面开展,具体可不可以,还是到当地的公积金管理中心咨询吧。希望我的回答能帮到你、。


还可以输入100 提交答案
W0汝虢嗳345
回答数:5108 | 被采纳数:7

你好?住房公积金属于本地,本级财政拨款.跨地区自然不能使用. 所以如果想转过去用肯定是不可能的了.
但是有一点,符合条件的可以凭借相关手续(比如,单位相关证明,房屋购买合同,已交公积金年限,等)可以取出.走第2条路就可以购买了.但是轻易不要使用.
附:还提供一个部分地区可以用到的.
如果真的想转,也不是没有办法,首先从单位性质上考虑,如果是大型企业事业单位,在两地都有固定的办公场所,并登记在册.您可以首先将自己的工作单位先转到装修'>枣庄滕州地区.另外将自己的身份证的原先户籍,仟往该地区.(枣庄滕州有自己的亲戚最好).然后拿着您的单位证明,户籍证明等相关文件先从昆山公积金处迁出,而后在枣庄滕州公积金处迁入.才可能使用您的公积金在枣庄滕州地区购买您的房屋.很是麻烦.(注意,有的地方明确规定,新迁入的主体,在本市工作不到2年(或3年)不得使用住房工积金)
一般没有人走这一条路的.

住房公积金由单位和个人按照工资比例缴存。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:
  (1)购买、建造、装修自住住房;
  (2)离、退休;
  (3)偿还个人住房贷款;
  (4)完全丧失劳动能力,并且与单位终止劳动合同关系;
  (5)出境定居;
  (6)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  (7)享受城市居民最低生活保障的、与单位终止劳动关系后满两年未再就业的。
  (8)发生其它突发事件造成家庭生活严重困难的;
  不同情况下需提交的资料:
  (1)商品房、经济适用房:经产权交易处备案的商品房(经济适用房)买卖合同及已交款收据。 (2)购买房改房:市住房委员会批准的价格核准通知书,交款收据。
  (3)购买二手房:房产证、交款收据,契税完税凭证,买卖双方签认的买卖协议或合同。
  (4)建房:集体土地使用证,县级以上城建、规划及相关部门出具的批准建房的文件,与建筑单位签订的建房合同(或协议),费用收据。
  (5)离、退休:离、退休证或离、退休审批表。
  (6)偿还个人住房贷款:购房合同,借款合同,公证书,收据,借据及贷款银行出具的还贷情况证明。个人住房公积金贷款在最后一次清偿时可使用住房公积金:购房合同,借款合同,公证书,收据,借据,现金交款单,个人贷款结清证明。
  (7)完全丧失劳动能力并且与单位终止合同:医院出具的完全丧失劳动能力的证明,与单位终止劳动关系的批准文件或决定、通知等。
  (8)出境定居:护照及出境定居证明。
  (9)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:医院出具的死亡证明或派出所出具的户口注销证明或殡葬所出具的火化证明,继承人证明,继承人身份证,死亡人身份证。
  (10)享受城市居民最低生活保障:民政部门出具的低保证明。
  (11)与单位终止劳动关系满两年未再就业:单位提供企业破产、倒闭、改制的文件;个人提供单位与个人解除劳动关系的合同,未再就业的证明。
  (12)发生其他突发事件造成家庭生活严重困难:突发事件的相关资料,家庭生活困难的证明。
  以上材料均需提供原件、复印件,验证原件、留复印件。支取配偶住房公积金时需提供结婚证原件、复印件。
  带上以上手续到住房公积金管理中心来办理即可。


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雯所未雯
回答数:15727 | 被采纳数:6

你好,一、山东省省内异地买房买房能用公积金贷款吗

  山东省内异地公积金可在济南贷款买房。济南住房公积金管理中心公布的《个人住房公积金贷款操作规范》对此作了明确规定。《规范》规定,借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款是可以的,但借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。

  二、 山东省内公积金贷款买房条件

  济南住房公积金管理中心发布了《个人住房公积金贷款操作规范》,对涉及公积金贷款的相关事宜进行了详细的说明。

  1、公积金贷款买二手房 房龄加贷款期限不能超过50年
  房公积金贷款期限最长不超过30年,贷款期限加借款人、共同还款人(配偶除外)、担保人年龄均不得超过男65周岁,女60周岁。

  2、借款人若商贷未还清可贷额度或将受影响
  当借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,可向办理住房公积金贷款的商业银行申请组合贷款。其中有这样的规定,“借款人申请住房公积金贷款时,本人及共同还款人尚有商业贷款余额的,应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。”这是什么意思呢?采访中,济南住房公积金管理中心审贷处的相关负责人介绍道,“这一条主要是用来计算借款人还款能力的,根据其还款能力才能决定其贷款的可贷额度,这样可以最大限度控制房贷风险。”

  3、异地缴存济南购房须有本地人做担保

  在《济南市个人住房公积金贷款操作规范》中,明确规定了需要必须提供共同还款人或担保人的几种情况,其中包括省内异地缴存而在济南购房贷款的情况。“借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款的,借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。借款人、担保人之间不能相互担保。”这意味着,在省内其他地市缴存公积金,而来济南贷款购房的,必须要有具有济南户口的在职职工充当担保人或者是共同借款人。

  共同还款人除承担偿还住房公积金贷款的连带责任外,与借款人同样执行住房公积金贷款的限贷政策。

  此外,住房公积金贷款的保证责任范围包括住房公积金贷款本金、利息、罚息和实现债权的费用。担保人的保证责任自借款人签订《借款合同》之日起至住房公积金贷款债务全部清偿时止。


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